Do zamieszkania jako dom rodzinny lub dom z 3 lokalami! Blisko jeziora Breitenauer See! - FALC Immobilien

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Skrajny segment... przestrzeń i funkcjonalność! Blisko jeziora Breitenauer See!

Pan Andreas Franzke z FALC Immobilien Heilbronn z przyjemnością zaprezentuje Państwu ten częściowo odnowiony skrajny segment w atrakcyjnej lokalizacji w Obersulm. Dom znajduje się na działce o powierzchni ok. 235 m² i oferuje ponad 160 m² powierzchni mieszkalnej na trzech kondygnacjach. Dzięki przemyślanemu rozkładowi pomieszczeń nieruchomość zapewnia różnorodne możliwości użytkowania: jako klasyczny dom jednorodzinny dla całej rodziny lub przestronny dom z maksymalnie trzema niezależnymi lokalami mieszkalnymi. Można tu zrealizować różne koncepcje mieszkaniowe i życiowe. Nieruchomość nadaje się więc zarówno dla osób szukających domu dla siebie, jak i dla inwestorów!

Bezpośrednio przed domem znajduje się potencjalne miejsce parkingowe, tuż przed wejściem na schody. Po pokonaniu kilku stopni dotrą Państwo na pierwszą kondygnację mieszkalną, która ze względu na położenie na zboczu stanowi parter. Po prawej stronie znajduje się obecnie pralnia. Dalej mieści się przestronna strefa dzienna i sypialna. Przed wejściem czeka dodatkowy, zadaszony domek ogrodowy, idealny na przytulne i relaksujące chwile na świeżym powietrzu.

Wzdłuż korytarza dotrą Państwo do częściowo wyremontowanej łazienki. Instalacje zostały wymienione; pozostały jedynie prace wykończeniowe. Tuż obok znajduje się kolejne przestronne pomieszczenie, pierwotnie przeznaczone na kuchnię. Odpowiednie przyłącza są już dostępne.

Ciekawą alternatywą jest przebudowa obecnej pralni na pełnowymiarową kuchnię, a pierwotnie planowanego pomieszczenia kuchennego na dodatkową przestrzeń mieszkalną. Dzięki temu na tej kondygnacji mogłyby powstać maksymalnie trzy pokoje z własną łazienką. To idealne rozwiązanie na oddzielny lokal mieszkalny, dom wielopokoleniowy lub wynajem!

Drewnianymi schodami dotrą Państwo na piętro, z którego można bezpośrednio wyjść na przestronny, skierowany na południe taras. Można tu cieszyć się słońcem i spędzać relaksujące chwile na świeżym powietrzu.

Szczególna atrakcja: z tarasu dodatkowe schody prowadzą bezpośrednio do własnego ogrodu. Miejsce do zabawy dla dzieci, na przytulne wieczory przy grillu z rodziną i przyjaciółmi lub po prostu na relaks wśród zieleni. Możliwości jest wiele. Dzięki atrakcyjnemu położeniu na narożnej działce mogą Państwo cieszyć się ogrodem w wyjątkowym spokoju!

Das Samo piętro obejmuje obecnie przestronną kuchnię z jadalnią, dobrze rozplanowaną sypialnię oraz świetny, otwarty salon z jadalnią, który naprawdę robi wrażenie. Otwarty układ zapewnia przyjemną atmosferę i poczucie przestronności.

W razie potrzeby tę kondygnację można również idealnie przearanżować i wykorzystać jako niezależne mieszkanie 3-pokojowe. Obecną kuchnię z jadalnią można na przykład przekształcić w dodatkową sypialnię. Następnie kuchnię można zintegrować z przestronnym salonem z jadalnią w ramach otwartej koncepcji. Voilà! W ten sposób powstanie tu atrakcyjne mieszkanie 3-pokojowe.

Na tej kondygnacji znajduje się również łazienka z dostępem do światła dziennego, o układzie podobnym do łazienki na parterze. Wanna oraz przestronna strefa z umywalką zapewniają dodatkowy komfort.

Również zaadaptowane poddasze oferuje dodatkowe możliwości i idealnie uzupełnia wszechstronną ofertę przestrzeni tej nieruchomości. Zaprojektowana już łazienka z istniejącymi przyłączami daje możliwość urządzenia tu pełnowartościowej łazienki. Przestronne, otwarte pomieszczenie doskonale nadaje się do wykorzystania jako połączona strefa dzienna, jadalnia i sypialnia. Może służyć jako własna przestrzeń dla Państwa dzieci, studio dla gości lub dodatkowe mieszkanie dla przyszłego najemcy!

Do dyspozycji jest garaż bezpośrednio w domu, z którego można również przejść bezpośrednio do piwnicy. Znajdują się tu kotłownia oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, w którym można przechowywać przybory, zapasy i inny sprzęt.

Dom znajduje się obecnie w częściowo wyremontowanym, ale nadającym się do zamieszkania stanie. W szczególności parter i piętro zostały już w większości wyremontowane. Pozostało jedynie kilka prac wykończeniowych i indywidualne dopracowanie wnętrz. Zaadaptowane poddasze również stanowi już doskonałą podstawę do dalszego użytkowania. Do wykończenia lub montażu pozostała jedynie łazienka.

Na co jeszcze czekają Państwo? Już TERAZ prosimy o przesłanie zapytania i umówienie się z nami na oglądanie nieruchomości! Warto się pospieszyć!

Lokalizacja