| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 163 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 235 m² |
|---|
| Цена покупки | 325.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 993,86 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийУгловой таунхаус... простор и функциональность! Рядом с озером Брайтенауэр-Зе!
Господин Андреас Францке из FALC Immobilien Heilbronn рад представить вам этот частично отремонтированный угловой таунхаус, расположенный в востребованном районе Оберзульма. Дом расположен на участке площадью около 235 м² и предлагает более 160 м² жилой площади на трёх этажах. Благодаря продуманной планировке недвижимость открывает широкие возможности для использования: как классический дом для одной семьи или как просторное жильё с максимум тремя отдельными жилыми блоками. Здесь можно реализовать различные концепции жилья и образа жизни. Поэтому недвижимость подходит как для собственного проживания, так и для инвесторов!
Перед домом находится возможное парковочное место прямо перед лестничным входом. Поднявшись на несколько ступеней, вы попадёте на первый жилой этаж, который из-за расположения на склоне является первым этажом. Справа сейчас находится прачечная. Рядом расположен просторный жилой и спальный блок. Перед входной зоной вас ждёт дополнительный крытый садовый домик, идеально подходящий для уютного отдыха на свежем воздухе.
Вдоль коридора вы пройдёте к частично отремонтированной ванной комнате. Коммуникации заменены; осталось лишь завершить отделочные работы. Непосредственно рядом находится ещё одно просторное помещение, изначально предназначенное для кухни. Необходимые подключения уже имеются.
Интересной альтернативой может стать переоборудование нынешней прачечной в полноценную кухню, а изначально запланированное под кухню помещение можно использовать как дополнительную жилую комнату. В результате на этом этаже могут разместиться до трёх комнат с собственной ванной. Идеально для отдельной жилой единицы, проживания нескольких поколений или сдачи в аренду!
По деревянной лестнице вы подниметесь на верхний этаж, откуда есть прямой выход на вашу просторную террасу, ориентированную на юг. Здесь вы сможете наслаждаться солнечными часами и отдыхать на свежем воздухе.
Особое преимущество: с террасы дополнительная лестница ведёт прямо в ваш собственный сад. Здесь есть множество возможностей: дети могут играть, можно устраивать уютные вечера с барбекю в кругу семьи и друзей или просто отдыхать среди зелени. Благодаря привлекательному угловому расположению вы сможете наслаждаться садом с особым уединением!
Сам верхний этаж в настоящее время включает просторную кухню-гостиную, удобно спланированную спальню и прекрасную открытую жилую зону с обеденной частью, которая действительно впечатляет. Открытая планировка создает приятную атмосферу и ощущение простора.
При необходимости этот этаж также можно оптимально переоборудовать и использовать как самостоятельную 3-комнатную квартиру. Например, нынешнюю кухню-гостиную можно превратить в дополнительную спальню. Затем кухню можно интегрировать в просторную жилую зону с обеденной частью, предусмотрев открытую планировку. Вуаля! И здесь получится привлекательная 3-комнатная квартира.
На этом этаже также находится ванная комната с естественным освещением, по планировке похожая на ванную на первом этаже. Ванна и просторная зона с раковиной обеспечат дополнительный комфорт.
Мансардный этаж с выполненной отделкой также открывает дополнительные возможности и прекрасно дополняет разнообразие помещений в доме. Уже спроектированная ванная комната с подведенными коммуникациями позволит обустроить здесь полноценный санузел. Просторное помещение со свободной планировкой идеально подходит для объединенной жилой зоны с местом для отдыха, обеденной частью и спальным местом. Его можно использовать как отдельное пространство для ваших детей, гостевую студию или дополнительную жилую единицу для будущего арендатора!
Для парковки предусмотрен гараж непосредственно в доме, откуда также можно попасть прямо в подвальное помещение. Здесь находятся котельная и дополнительная кладовая, где можно хранить принадлежности, запасы и другое оборудование.
В настоящее время дом частично отремонтирован и пригоден для заселения. В частности, первый и верхний этажи уже в основном отремонтированы. Осталось выполнить лишь несколько завершающих работ и отделку по вашему вкусу. Мансардный этаж с выполненной отделкой также уже представляет собой отличную основу для дальнейшего использования. Необходимо лишь закончить или установить ванную комнату.
Чего же вы ждете? ОСТАВЬТЕ нам заявку и договоритесь с нами о просмотре! Поторопитесь — это того стоит!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
325.000 € Обеспечьте доходность! Создайте 3 объекта с минимальными затратами! Рядом с озером Брайтенауэр-Зе — FALC Immobilien74182 Obersulm
560.000 € Вниманию инвесторов! Высокий потенциал роста стоимости — FALC Immobilien Heilbronn74182 Obersulm-Sülzbach
699.999 € Загородный дом с большой площадью, амбаром XXL и 2 дополнительными участками под застройку! — FALC Immobilien74182 Obersulm
