Pubblicato il 10/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 92 m² |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Anno costruito | 1933 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 625.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.793,48 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoPosizione, posizione, posizione: quartiere molto richiesto nelle vicinanze di Hölderlinplatz (sopra)!!!
Benvenuti nella vostra nuova casa flessibile! Questo ampio appartamento di 92 mq si trova in un elegante condominio plurifamiliare ben tenuto (anno di costruzione 1933) con sole tre unità abitative – ideale per chi apprezza la privacy e un quartiere tranquillo.
Il vero punto forte: oltre ai 4 locali del principale piano abitativo, questa offerta comprende una mansarda separata e completamente rifinita. È perfetta come home office indisturbato, atelier creativo o spazio privato per ospiti e adolescenti.
Qui non dovrete assolutamente preoccuparvi di interventi di ammodernamento arretrati! L’appartamento è stato ampiamente modernizzato. Grazie alla comunità dei proprietari, gestita molto bene, beneficiate inoltre di spese condominiali eccezionalmente basse, pari a soli 139 € al mese.
Dati principali in sintesi:
Edificio: anno di costruzione circa 1933, 3 unità, nessun arretrato di manutenzione e/o ammodernamento
Appartamento:
#ampiamente modernizzato, non sono necessari interventi di manutenzione e/o ammodernamento
#Piano: piano sul pendio, cioè piano rialzato / piano terra
#Superficie: circa 92,27mq di superficie abitabile e utile
#Distribuzione appartamento: ingresso, corridoio/atrio, soggiorno, camera da letto I, camera da letto II, camera da letto III, cucina, bagno, WC - altre superfici: locale aggiuntivo al piano superiore, cantina
- moderno riscaldamento autonomo a gas (HJ 2020)
- nuovo parquet di alta qualità in vero legno
- nuova pavimentazione in piastrelle di alta qualità in cucina e bagno
- nuove finestre (PVC con doppi vetri isolanti) - eccezione bagno e cucina, essendo di recente installazione
- nuove tapparelle
- nuovi davanzali in marmo di alta qualità
- nuove porte, inclusi i telai
- nuove tubature dell’acqua nell’appartamento
- nuovo impianto elettrico nell’appartamento
- nuovo bagno
- nuovo concept di illuminazione a LED
- pareti risanate e appena tinteggiate; nuovi soffitti ribassati
I dati provengono in parte da fonti terze (ad es. architetti, documenti ufficiali ecc.). Non si garantisce la loro completa correttezza.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una zona residenziale assolutamente ambita e dal valore stabile. Gli immobili in questo quartiere sono una vera rarità: da molto tempo non è stato offerto in vendita neanche un appartamento!
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