About this house
Villa con giardino in posizione di periferia con oltre 3900mq di terreno,
Viene offerta una villa con appartamento indipendente, 4 bagni, 6 camere da letto, costruita nel 2013, con 255qm di superficie abitabile totale di cui 75m² appartamento indipendente. Da privato, senza provvigione d'agenzia! Immediatamente disponibile. L'abitazione principale 180qm, 6 locali, grande zona cucina, soggiorno e pranzo open space con stufa a legna LaNordica e forno, ufficio/studio o sala lettura tranquilla, dispensa e locale di servizio, bagno con doccia e toilette.
Al secondo piano una camera da letto principale/ dei genitori con bagno padronale incl. vasca idromassaggio, doccia e toilette, due camere per bambini/ospiti della stessa dimensione con ulteriore livello inserito in una costruzione in legno, una camera a timpano/galleria con elemento in alluminio-vetro e balcone esterno in ferro battuto restaurato. Al centro dell'ultimo piano un grande corridoio centrale incl. 3qm di stenditoio per il bucato, che può essere sollevato verso l'alto, oltre a uno scivolo per il bucato. Per le camere dei bambini/ospiti è disponibile un bagno separato con doccia e toilette. L'abitazione principale con accesso senza barriere architettoniche.
L'appartamento indipendente con accesso senza barriere architettoniche si trova al piano terra. Un appartamento separato di 75qm con 2 locali, una grande cucina open space con cucina economica LaNordica, una spaziosa zona soggiorno-pranzo, un bagno con doccia, vasca da bagno e toilette, una dispensa/credenza centrale, una camera da letto e un 2° accesso opzionale al seminterrato/locale caldaia.
In tutta la casa è presente lo stesso standard elevato, con piastrelle in pietra naturale di travertino-calcare e listoni di parquet in vero legno di quercia incollati - ´Camino´ di Kährs. Le carte da parati lavabili in robusto tessuto non tessuto, nei bagni fine intonaco a rullo. Numerose porte e finestre con triplo vetro con tapparelle elettriche. La casa viene venduta parzialmente arredata. Cucine/scaffalature integrate e molto altro. Riscaldamento principale tramite riscaldamento a pavimento con pompa di calore, opzionalmente tramite stufe a camino. È disponibile un attestato di consumo energetico A+ -A .
Dotazioni:
Per l'irrigazione/illuminazione del giardino una rete di tubazioni con numerosi punti di prelievo. Il 2° contatore dell'acqua per il giardino per minori costi, due cisterne con volume di ca 12m³, un'altra nel giardino con ca 4 m³.
Una legnaia/officina e un ex pollaio - attualmente casa per biciclette. Nel giardino ci sono 3 serre in film plastico e circa 16 aiuole rialzate. Per gli amanti dei funghi: ca. 50 tronchi di legno inoculati con funghi commestibili come orecchione, pioppino e molto altro. Il giardino è in parte realizzato come parco con 4 di diverse dimensioni Stagni e una vecchia fontana in ghisa, un’area barbecue sul prato, altalena a portale, padiglione, casetta dei servizi igienici, molti sentieri e aree piantumate. È presente un’incredibile varietà di fauna e flora, un’oasi e un’isola per persone e animali. Distribuiti in tutto il giardino si trovano diversi tipi di eleganti alberi Niwaki. Per le auto ci sono circa 4 posti auto presso e davanti alla casa.
Posizione:
L’immobile si trova alla periferia di un paese con possibilità di acquisto, medico, hotel, ristoranti, scuola elementare, ecc.
Scuola elementare e asilo nido a 5 min a piedi in loco, scuole secondarie a 5 km, 2 scuole private / scuola Waldorf, fermata dell’autobus a 200 m,
L’aeroporto di Stoccarda dista ca. 45 min e il Lago di Costanza 1,5 ore. Tübingen è a ca. 30 min, Freudenstadt a 20-25 min, Horb am Neckar a 10 min, Nagold a 15-20 min. Tutte città più grandi con ospedali, tutte le necessarie possibilità di acquisto, ecc.
