About this house
Willa z ogrodem na obrzeżach miejscowości na działce ponad 3900 m²,
Oferowana jest willa z mieszkaniem dodatkowym, 4 łazienkami, 6 sypialniami, wybudowana w 2013 roku, o łącznej powierzchni mieszkalnej 255 m², z czego 75 m² stanowi mieszkanie dodatkowe. Od osoby prywatnej, bez prowizji pośrednika! Do natychmiastowego wprowadzenia. Mieszkanie główne 180 m², 6 pomieszczeń, duża otwarta kuchnia, salon i jadalnia z piecem na drewno LaNordica i piekarnikiem, spokojny gabinet/pokój do pracy lub czytania, spiżarnia i pomieszczenie gospodarcze, łazienka z prysznicem i toaletą.
Na drugim piętrze główna sypialnia rodziców z łazienką master, w tym wanną z hydromasażem, prysznicem i toaletą, dwa dziecięce/pokoi dla gości o jednakowej wielkości z dodatkowym poziomem w konstrukcji drewnianej, pokój szczytowy/galeryjny z aluminiowo-szklanym elementem i odrestaurowanym zewnętrznym balkonem z kutego żelaza. Pośrodku najwyższej kondygnacji duży centralny korytarz, w tym 3 m² suszenia bielizny, które można podciągać do góry, a także otwór na bieliznę. Dla pokoi dziecięcych/gościnnych dostępna jest osobna łazienka z prysznicem i toaletą. Mieszkanie główne z bezbarierowym dostępem.
Mieszkanie dodatkowe z bezbarierowym dostępem znajduje się na parterze. Osobne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 75 m², duża otwarta kuchnia z kuchnią LaNordica, przestronny salon z jadalnią, łazienka z prysznicem, wanną i toaletą, centralna spiżarnia, sypialnia oraz opcjonalne drugie wejście do piwnicy/pomieszczenia kotłowni.
W całym domu ten sam podwyższony standard, są płytki z naturalnego kamienia z trawertynu-wapienia oraz trwale klejone deski parkietowe z litego dębu - ´Camino´ firmy Kährs. Tapety ścienne z wytrzymałej, zmywalnej tapety flizelinowej, w łazienkach drobny tynk strukturalny. Duża liczba drzwi i trzyszybowych okien z elektrycznymi roletami. Dom sprzedawany jest częściowo umeblowany. Kuchnie/zabudowy regałów i wiele więcej. Główne ogrzewanie przez ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła, opcjonalnie przez piece kominkowe. Dostępne świadectwo zapotrzebowania na energię A+ -A .
Wyposażenie:
Do podlewania/ oświetlenia ogrodu sieć przewodów z licznymi punktami poboru. Drugi licznik wody dla ogrodu dla niższych opłat, dwa zbiorniki retencyjne o pojemności ok. 12 m³, kolejny w ogrodzie o ok. 4 m³.
Drewniany szop/warsztat oraz dawna kurnik - obecnie domek na rowery. W ogrodzie znajdują się 3 foliowe szklarnie oraz około 16 grządek podwyższonych. Dla miłośników grzybów: ok. 50 pni drzew zaszczepionych jadalnym boczniakiem, maślanką ucha i wiele więcej. Ogród jest częściowo urządzony jako park z 4 różnie dużymi stawów oraz starej, żeliwnej studni, trawnikowego miejsca do grillowania, huśtawki portalowej, pawilonu, domku toaletowego, wielu ścieżek i stref nasadzeń. Występuje tu niesamowita różnorodność fauny i flory, oaza i wyspa dla ludzi i zwierząt. Na całym ogrodzie rozmieszczone są różne gatunki pięknie formowanych drzew niwaki. Dla samochodów osobowych dostępnych jest ok. 4 miejsc parkingowych przy i przed domem.
Lage:
Nieruchomość położona jest na skraju miejscowości, w wiosce z możliwością zakupów, lekarzem, hotelem, restauracjami, szkołą podstawową itp.
Szkoła podstawowa i przedszkole w odległości 5 min pieszo na miejscu, szkoły ponadpodstawowe 5 km dalej, 2 szkoły prywatne / szkoła waldorfska, przystanek autobusowy 200 m dalej,
Do lotniska w Stuttgarcie ok. 45 min, a nad Jezioro Bodeńskie 1,5 godz. Około 30 min do Tybingi, 20-25 min do Freudenstadt, 10 min do Horb am Neckar, 15-20 min do Nagold. Wszystko większe miasta z szpitalami, wszystkimi niezbędnymi możliwościami zakupów itp.
