Vorderansicht
Rückansicht / Garten
Zeichnung 1
Küche
Hausflur
Treppenhaus
Gäste WC
Badezimmer 1. Etage
Whirlpool
Gästezimmer
Terrasse
Zeichnung 2
Grundstücksfläche
Lageplan
| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 123 m² |
| Anno costruito | 2000 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4,5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 236 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 339.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.756,10 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta villetta a schiera su due piani, costruita nel 2000, è stata sottoposta a regolare manutenzione.
Il riscaldamento è garantito da una caldaia a condensazione a gas efficiente della marca Wolf, installata nel 2020.
Il cuore del piano terra è l’open space soggiorno-pranzo, completamente modernizzato solo quattro anni fa. L’incantevole bagno moderno al piano mansardato si distingue per una vasca idromassaggio esclusiva, un extra speciale.
La casa non dispone di cantina.
Il grazioso giardino è curato con amore. Un pratico orto rialzato per gli appassionati di giardinaggio e la terrazza quasi nuova (anno di costruzione 2024) invitano al relax e al piacere.
Il terreno confina con il giardino di un vicino, oltre il quale passano due binari di una linea ferroviaria regionale con frequenza moderata.
Questo immobile si presenta in condizioni pronte per essere abitato, senza lavori di ristrutturazione in sospeso: ideale per famiglie che danno importanza a una pianificazione affidabile.
L’immobile è attualmente ancora abitato dai proprietari e sarà libero previo accordo.
Questa offerta è proposta da privato. Tutte le informazioni sono state raccolte al meglio delle nostre conoscenze e coscienza. Salvo errori e modifiche. Fanno fede le informazioni e gli accordi contenuti nel contratto notarile di compravendita.
Vendita privata: si prega pertanto di non inviare richieste da parte di agenti immobiliari.
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L’immobile si trova in una posizione centrale eccellente. Nelle immediate vicinanze si trova l’area ricreativa dell’esposizione regionale di giardinaggio di Oberhausen OLGA.
Anche il bosco Grafenbusch è raggiungibile a piedi in pochi minuti. È ottimamente collegato al paradiso dello shopping CentrO, a una sola fermata di distanza.
Anche i collegamenti con la rete autostradale regionale sono ottimali.
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