Vorderansicht
Rückansicht / Garten
Zeichnung 1
Küche
Hausflur
Treppenhaus
Gäste WC
Badezimmer 1. Etage
Whirlpool
Gästezimmer
Terrasse
Zeichnung 2
Grundstücksfläche
Lageplan
| Typ | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 123 m² |
| Baujahr | 2000 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 4,5 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 236 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 1 |
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Kaufpreis | 339.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.756,10 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses zweigeschossige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2000 wurde fortlaufend instand gehalten.
Die Beheizung erfolgt durch eine im Jahr 2020 installierte effiziente Gas-Brennwerttherme der Marke Wolf.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offene Wohn-Essbereich, der erst vor vier Jahren komplett modernisiert wurde. Das charmante moderne Badezimmer im Dachgeschoss punktet mit einem exklusiven Whirlpool als besonderes Extra.
Das Haus verfügt über keinen Keller.
Der gemütliche Garten ist liebevoll gestaltet. Ein praktisches Hochbeet für Hobbygärtner und die neuwertige Terrasse (Baujahr 2024) laden zum Entspannen und genießen ein.
Das Grundstück grenzt an einen Nachbargarten, hinter dem zwei Gleise einer regional genutzten Bahnlinie mit moderater Taktung verlaufen.
Diese Immobilie präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand ohne Renovierungsstau - ideal für Familien, die Wert auf verlässliche Planungssicherheit legen.
Die Immobilie wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und ist nach Absprache bezugsfrei.
Dieses Angebot erfolgt von privat. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die Angaben und Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Privatverkauf - Daher bitte keine Makleranfragen.
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Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter zentraler Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Erholungsgebiet der Oberhausener Landesgartenschau OLGA.
Ebenso ist der Wald Grafenbusch in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Es besteht eine hervorragende Anbindung zum Einkaufsparadies CentrO, nur durch eine Haltestelle entfernt.
Die Verkehrsanbindung zum regionalen Autobahnnetz ist ebenfalls optimal.
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