| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 146 m² |
| Anno costruito | 1982 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 282 m² |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 380.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.602,74 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta spaziosa casa a schiera centrale, costruita nel 1982, offre circa 146 m² di superficie abitabile, sette locali e un terreno di circa 282 m², con molto spazio per tutta la famiglia. L’immobile convince soprattutto per la disposizione generosa degli ambienti, il sottotetto trasformato e la presenza di un seminterrato esteso sotto l’intera abitazione.
Il piano terra costituisce la zona giorno centrale della casa. Qui si trovano un’ampia zona soggiorno-pranzo, la cucina, un bagno di servizio, oltre all’ingresso e al corridoio. Da qui si accede al giardino e alla terrazza.
Al piano superiore, oltre alla camera da letto, sono disponibili altre due stanze, che possono essere utilizzate, ad esempio, come camere per bambini, ospiti o studio. Il bagno principale è dotato di doccia e vasca. Un altro elemento di spicco è il sottotetto completamente trasformato. Comprende un bagno privato con doccia, una camera da letto, un soggiorno e un piccolo angolo cottura, offrendo così diverse possibilità di utilizzo, ad esempio come zona abitativa separata per figli più grandi, ospiti o familiari.
La casa è interamente seminterrata. Il seminterrato comprende complessivamente cinque locali, tra cui due ripostigli, una lavanderia e un locale per gli allacciamenti domestici, e offre ampi spazi aggiuntivi da utilizzare e per riporre oggetti.
Il giardino di circa 200 m², esposto a sud-ovest, invita a soffermarsi soprattutto nelle ore pomeridiane e serali. Una terrazza e un balcone ampliano la zona abitativa verso l’esterno. Una tenda da sole elettrica offre ulteriore protezione dal sole sulla terrazza. La casa dispone inoltre di un garage.
Le finiture comprendono, tra l’altro, pavimenti in parquet, laminato e piastrelle, finestre in legno con doppi vetri e tapparelle al piano terra e al 1° piano. Il riscaldamento è garantito da un impianto centralizzato a gas del 2000. La rete di teleriscaldamento è già presente nella strada e offre, in prospettiva, un’ulteriore possibilità di approvvigionamento termico.
Negli ultimi anni sono stati effettuati diversi interventi, tra cui la modernizzazione di un bagno e la sostituzione dei davanzali. Anche la porta d’ingresso e il giardino antistante sono stati rinnovati di recente.
Nel complesso, la casa si presenta in buono stato di manutenzione, compatibile con l’anno di costruzione. I pavimenti e le pareti offrono inoltre la possibilità di arredare gli ambienti secondo i propri gusti e di conferire alla casa un carattere individuale e contemporaneo.
Da sottolineare in particolare la generosaSuperficie abitabile, sette stanze, mansarda ampliata e versatile, interrato completo, ampio giardino esposto a sud-ovest e garage privato. L’immobile offre così molto spazio e possibilità di utilizzo flessibili per famiglie e per chi apprezza ambienti ampi e superfici accessorie aggiuntive.
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La casa a schiera si trova a Oberhausen-Sterkrade, un quartiere consolidato e apprezzato nella zona settentrionale di Oberhausen. La posizione unisce i vantaggi di un contesto residenziale tranquillo a un buon collegamento con le città circostanti della Ruhr.
Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi negozi per le necessità quotidiane, oltre a medici, farmacie, scuole, asili e altri servizi di uso quotidiano. Anche le aree verdi e ricreative sono facilmente raggiungibili e offrono opportunità per passeggiate, gite in bicicletta e attività nel tempo libero.
Il centro di Sterkrade, con i suoi numerosi negozi, servizi e locali gastronomici, è facilmente raggiungibile.
Grazie ai buoni collegamenti stradali, sia il centro di Oberhausen sia le città circostanti come Duisburg, Bottrop, Dinslaken ed Essen sono facilmente raggiungibili. Le vicine autostrade A2 e A3 consentono inoltre di raggiungere rapidamente altre zone della Ruhr e del Basso Reno.
La posizione è quindi particolarmente adatta a famiglie e coppie che cercano una casa spaziosa in un contesto residenziale consolidato, con buone infrastrutture e al tempo stesso brevi distanze dalle città circostanti.
380.000 € Tanto spazio per la famiglia - Casa a schiera con 146 m² di superficie abitabile e cantina completa46149 Oberhausen
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