| Superficie di soggiorno ca. | 200 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 1478 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.695.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.475,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare indipendente, costruita nel 1961, offre soprattutto una cosa: una base interessante per un’ampia riqualificazione. L’edificio si trova in condizioni che richiedono un evidente ammodernamento e una ristrutturazione, pertanto, per un futuro utilizzo, si dovrebbe prendere in considerazione o una ristrutturazione completa, oppure, in alternativa, una demolizione seguita da una nuova costruzione.
Gli attuali sei locali, tra cui cinque camere da letto, si distribuiscono su circa 200 m² di superficie abitabile. Gli spazi generosi e la struttura interna esistente danno una buona impressione del potenziale dell’immobile, anche se gran parte della struttura attuale non corrisponde più agli odierni standard abitativi e qualitativi.
Particolarmente interessante è il terreno con giardino, terrazza, vegetazione consolidata e piscina. Offre molteplici possibilità per realizzare un progetto abitativo personalizzato e ridisegnare gli spazi esterni esistenti. Anche il seminterrato offre ulteriori possibilità di utilizzo, previa opportuna verifica edilizia.
Le dotazioni tecniche e parti sostanziali dell’edificio dovrebbero essere valutate approfonditamente nell’ambito della decisione di acquisto. Secondo l’impressione attuale, una semplice modernizzazione parziale probabilmente non sarebbe sufficiente per adeguare durevolmente l’immobile alle esigenze odierne.
Questa proposta si rivolge pertanto in particolare ad acquirenti che riconoscono il potenziale del terreno e della cubatura esistente e sono pronti a realizzare un ampio progetto di ristrutturazione o di nuova costruzione.
Un immobile con margini di sviluppo per tutti coloro che non cercano soltanto una casa esistente, ma la possibilità di creare una nuova abitazione secondo le proprie idee.
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640.000 € Attraente bungalow in una zona residenziale privilegiata di Kaiserswerth40489 Düsseldorf
620.000 € Casa di testa a schiera adatta alle famiglie con terrazza, balcone e giardino40489 Düsseldorf / Angermund
1.100.000 € Porzione di bifamiliare di pregio con ampio giardino e distribuzione flessibile degli ambienti40489 Düsseldorf /Angermund
