Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück – Kernsanierung oder Neubau möglich

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 bietet vor allem eines: eine interessante Grundlage für eine umfassende Neuentwicklung. Das Gebäude befindet sich in einem deutlich modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand, sodass bei einer künftigen Nutzung entweder eine grundlegende Kernsanierung oder alternativ ein Abriss mit anschließendem Neubau in Betracht gezogen werden sollte.

Auf rund 200 m² Wohnfläche verteilen sich derzeit sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer. Die großzügigen Flächen und die vorhandene Raumstruktur vermitteln einen guten Eindruck vom Potenzial der Immobilie, auch wenn die bestehende Substanz in weiten Teilen nicht mehr heutigen Wohn- und Ausstattungsstandards entspricht.

Besonders attraktiv ist das Grundstück mit Garten, Terrasse, gewachsenem Grün und Swimmingpool. Es bietet vielfältige Möglichkeiten, ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen und die vorhandenen Außenflächen neu zu gestalten. Auch der Keller eröffnet zusätzliche Nutzungsoptionen, vorbehaltlich einer entsprechenden baulichen Prüfung.

Die technische Ausstattung sowie wesentliche Teile des Gebäudes sollten im Rahmen einer Erwerbsentscheidung umfassend bewertet werden. Eine reine Teilmodernisierung dürfte nach aktuellem Eindruck nicht ausreichen, um die Immobilie nachhaltig an heutige Anforderungen anzupassen.

Damit richtet sich dieses Angebot insbesondere an Käufer, die das Potenzial des Grundstücks und der vorhandenen Kubatur erkennen und bereit sind, ein umfassendes Sanierungs- oder Neubauprojekt zu realisieren.

Eine Immobilie mit Entwicklungsspielraum für alle, die nicht nur ein bestehendes Haus suchen, sondern die Möglichkeit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen neu zu schaffen.

Lage