Aussenansicht Eingang links
Aussenansicht bei Nacht
Aussenansicht Garten
Aussenansicht Garten bei Nacht
Garten
Grundriss
Garten
Garten bei Nacht
Vogelperspektive Visualisierun
Hochwertige EBK mit E-Geräten
Gäste WC
Duschbad + Sauna
HWR
| Tipo di | Bungalow |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 123 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 702 m² |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 40 m² |
| Prezzo di acquisto | 499.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.056,91 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBifamiliare bungalow di alta qualità vicino a Lüneburg | Sauna | Fotovoltaico + accumulo | terreno di ca. 700 m²
È in vendita **una delle due metà bifamiliari di bungalow completate**, situata in una tranquilla e attraente zona residenziale ai margini dei campi a **21357 Barum bei Lüneburg**.
L’immobile combina **un’abitazione confortevole su un unico livello** con finiture di pregio e tecnologie energetiche moderne. Il progetto abitativo con barriere ridotte è ideale per **coppie, persone della generazione 60+ e piccole famiglie**.
Ogni metà dispone di un **terreno di proprietà esclusiva di ca. 700 m²** con terrazza, giardino e molta privacy.
## Punti di forza
• Costruzione ad alta efficienza energetica secondo lo **standard KfW-55**
• **Pompa di calore aria/acqua WOLF e impianto di ventilazione decentralizzato con recupero del calore**
• **Impianto fotovoltaico Wattstunde con accumulatore elettrico**
• Pavimento in parquet e riscaldamento a pavimento
• Facciata in mattoni faccia a vista di alta qualità e moderno stile casa di campagna
• Ampia e luminosa zona soggiorno-pranzo
• **Cucina componibile a vista con isola + elettrodomestici inclusi**
• Due camere da letto
• Ampio bagno con **doccia a filo pavimento e sauna**
• WC separato per gli ospiti
• Compatto locale tecnico
• Predisposizione per camino nel soggiorno
• Terrazza con accesso diretto al giardino
• Ulteriore spazio di deposito o riserva di ampliamento nel sottotetto
## Abitare
L’ampia zona soggiorno-pranzo con cucina a vista costituisce il cuore della casa. Le grandi superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e creano un passaggio diretto verso la terrazza e il giardino.
### Una casa per oggi e per domani
La combinazione di **abitazione su un unico livello, terreno di ca. 700 m², tecnologie energetiche moderne, cucina componibile di alta qualità e sauna privata** rende questo bungalow particolarmente interessante per chi attribuisce valore al comfort, all’efficienza energetica e alla qualità abitativa a lungo termine.
La porzione di bungalow bifamiliare viene consegnata chiavi in mano secondo il capitolato descrittivo. Per un riscaldamento efficiente ed ecologico provvede una moderna pompa di calore aria-acqua del marchio Wolf.
Le finestre Schüco installate sono dotate di tapparelle elettriche (ad eccezione del WC per gli ospiti e del locale tecnico) e offrono un elevato comfort abitativo. Un videocitofono garantisce ulteriore sicurezza. Nel soggiorno è inoltre presente un allacciamento per camino, che consente di creare un piacevole tepore.
Il trasferimento è ancora possibile quest’anno: cogliete l’occasione e festeggiate il Natale nella vostra nuova casa. È possibile effettuare una visita con breve preavviso previo accordo. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Vivere in tranquillità alle porte di Lüneburg
Il terreno si trova in una posizione residenziale attraente e adatta alle famiglie a Barum. L’ambiente tranquillo, caratterizzato prevalentemente da edifici residenziali, coniuga una vita a contatto con la natura con un buon collegamento a Lüneburg. Il vicino lago di Barum e le aree verdi circostanti offrono un elevato valore ricreativo e di svago. L’asilo e la scuola primaria si trovano nel comune; ampie possibilità di acquisto e ulteriori servizi per le necessità quotidiane sono rapidamente raggiungibili nei comuni circostanti e a Lüneburg. La posizione è quindi ideale per famiglie, coppie e per tutti coloro che desiderano godersi tranquillità e natura senza rinunciare alla vicinanza alla città.
595.000 € Avete un sogno: noi abbiamo la vostra casa!21357 Barum
365.000 € Idillio naturale su terreno boschivo, vicino al campo da golf di St. Dionys21357 Bardowick
