| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 123 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 693 m² |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 40 m² |
| Prezzo di acquisto | 539.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.382,11 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoHochwertige Bungalow-Haushälfte bei Lüneburg | Sauna | PV + Speicher | ca. 700 m² Grundstück
Zum Verkauf steht **eine von zwei schlüsselfertigen Bungalow-Haushälften** in ruhiger und attraktiver Feldrand-Wohnlage von **21357 Barum bei Lüneburg**.
Die Immobilie verbindet **komfortables Wohnen auf einer Ebene** mit hochwertiger Ausstattung und moderner Energietechnik. Das barrierearme Wohnkonzept eignet sich ideal für **Paare, die Generation 60+ sowie kleine Familien**.
Jede Haushälfte verfügt über ein **eigenes Eigentum Grundstück von ca. 700 m²** mit Terrasse, Garten und viel Privatsphäre.
## Highlights
• Energieeffiziente Bauweise im **KfW-EH55**
• **WOLF Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung**
• **Wattstunde Photovoltaikanlage mit Stromspeicher**
• Parkettboden o. Vinyl & Fußbodenheizung
• Hochwertige Klinkerfassade & modernes Landhaus Stil
• Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich
• Zwei geräumige und helle Schlafzimmer
• Großzügiges Bad mit **bodengleicher Dusche & Sauna**
• Separates Gäste-WC
• Kompakter Hauswirtschaftsraum
• Kaminanschluss im Wohnzimmer
• Terrasse mit direktem Gartenzugang ca. 20qm
• Zusätzliche Abstellfläche oder Ausbaureserve im Dachboden
## Wohnen
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Übergang zur Terrasse und in den Garten.
### Ein Zuhause für heute und morgen
Die Kombination aus **Wohnen auf einer Ebene, ca. 700 m² Grundstück, moderner Energietechnik, hochwertiger Einbauküche und eigener Sauna** macht diesen Bungalow besonders attraktiv für alle, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und langfristige Wohnqualität legen.
Die Bungalow-Haushälfte wird schlüsselfertig übergeben lt. Baubeschreibung. Für effizientes und umweltfreundliches Heizen sorgt eine moderne Luftwärmepumpe der Marke Wolf.
Die verbauten Schüco-Fenster sind mit elektrischen Rollläden (außer Gäste WC & HWR) ausgestattet und bieten hohen Wohnkomfort. Eine Video-Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Im Wohnzimmer ist zudem ein Kaminanschluss vorhanden, der behagliche Wärme ermöglicht.
Eine Besichtigung kann nach Absprache kurzfristig erfolgen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Ruhig wohnen vor den Toren Lüneburgs
Das Grundstück befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage von Barum. Die ruhige, überwiegend durch Wohnbebauung geprägte Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an Lüneburg. Der nahegelegene Barumer See und die umliegenden Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Gemeinde, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Orten sowie in Lüneburg schnell erreichbar. Die Lage eignet sich damit hervorragend für Familien, Paare und alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.
