Hochwertige Bungalow-Haushälfte mit EBK & Sauna - attraktive, ruhige Lage von Barum

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Hochwertige Bungalow-Haushälfte bei Lüneburg | Sauna | PV + Speicher | ca. 700 m² Grundstück

Zum Verkauf steht **eine von zwei fertiggestellten Bungalow-Haushälften** in ruhiger und attraktiver Feldrand-Wohnlage von **21357 Barum bei Lüneburg**.

Die Immobilie verbindet **komfortables Wohnen auf einer Ebene** mit hochwertiger Ausstattung und moderner Energietechnik. Das barrierearme Wohnkonzept eignet sich ideal für **Paare, die Generation 60+ sowie kleine Familien**.

Jede Haushälfte verfügt über ein **eigenes Eigentum Grundstück von ca. 700 m²** mit Terrasse, Garten und viel Privatsphäre.

## Highlights

• Energieeffiziente Bauweise im **KfW-55-Standard**
• **WOLF Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung**
• **Wattstunde Photovoltaikanlage mit Stromspeicher**
• Parkettboden & Fußbodenheizung
• Hochwertige Klinkerfassade & modernes Landhaus Stil
• Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich
• Offene **Einbauküche mit Kochinsel + Elektrogeräte inklusive**
• Zwei Schlafzimmer
• Großzügiges Bad mit **bodengleicher Dusche & Sauna**
• Separates Gäste-WC
• Kompakter Hauswirtschaftsraum
• Kaminanschluss im Wohnzimmer
• Terrasse mit direktem Gartenzugang
• Zusätzliche Abstellfläche oder Ausbaureserve im Dachboden

## Wohnen

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Übergang zur Terrasse und in den Garten.

### Ein Zuhause für heute und morgen

Die Kombination aus **Wohnen auf einer Ebene, ca. 700 m² Grundstück, moderner Energietechnik, hochwertiger Einbauküche und eigener Sauna** macht diesen Bungalow besonders attraktiv für alle, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und langfristige Wohnqualität legen.

Ausstattung laut Anbieter

Die Bungalow-Haushälfte wird schlüsselfertig übergeben lt. Baubeschreibung. Für effizientes und umweltfreundliches Heizen sorgt eine moderne Luftwärmepumpe der Marke Wolf.

Die verbauten Schüco-Fenster sind mit elektrischen Rollläden (außer Gäste WC & HWR) ausgestattet und bieten hohen Wohnkomfort. Eine Video-Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Im Wohnzimmer ist zudem ein Kaminanschluss vorhanden, der behagliche Wärme ermöglicht.

Sonstiges

Der Einzug ist noch in diesem Jahr möglich – nutzen Sie die Gelegenheit und feiern Sie Weihnachten in Ihrem neuen Zuhause. Eine Besichtigung kann nach Absprache kurzfristig erfolgen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Lagebeschreibung

Ruhig wohnen vor den Toren Lüneburgs
Das Grundstück befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage von Barum. Die ruhige, überwiegend durch Wohnbebauung geprägte Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an Lüneburg. Der nahegelegene Barumer See und die umliegenden Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Gemeinde, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Orten sowie in Lüneburg schnell erreichbar. Die Lage eignet sich damit hervorragend für Familien, Paare und alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.