| Tipo di | Altri |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 158 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1594 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 595.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.765,82 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% incl. Mwst.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl grande PLUS di spazio abitativo: la superficie abitabile realizzata nel 2012 al piano interrato, che a causa dell'altezza del soffitto di circa 2,30 m non è inclusa nella superficie abitabile indicata (2 camere, cucina, bagno, ingresso proprio); dettagli più sotto.
Se siete alla ricerca di un rifugio di valore stabile con molto spazio, privacy e una vista sul verde che non può essere ostruita, questo bungalow vi entusiasmerà.
Questo immobile esclusivo del 1979 unisce, su circa 158 m² di superficie abitabile, un'architettura senza tempo su un unico livello alla perfezione artigianale e a finiture di alta qualità. Ampie vetrate inondano gli ambienti di luce naturale e creano un collegamento armonioso con la natura circostante.
L'elevato standard qualitativo di questo immobile è già evidente nell'accogliente ingresso. Raffinati armadi a muro in rovere, pregiati pavimenti (in parte in pietra naturale) e piastrelle sottolineano ovunque il carattere esclusivo; il riscaldamento a pavimento assicura in tutta la zona giorno un piacevole clima interno.
Il cuore della casa è l'ampia zona soggiorno e pranzo con accesso diretto alla grande terrazza parzialmente coperta esposta a sud – un luogo ideale per trasferire la vita all'aperto nella stagione più calda! All'interno, una stufa ad accumulo installata nel 2012 garantisce un calore accogliente non solo nelle giornate fredde.
L'affascinante cucina in legno massello è dotata di elettrodomestici di marca di alta qualità; da qui avete direttamente sott'occhio le scorte di verdure nelle aiuole rialzate del giardino anteriore.
Il bungalow dispone di tre confortevoli camere da letto, una delle quali con accesso proprio alla terrazza e vista sul giardino e sui campi adiacenti. Il bagno principale è dotato di pregiate piastrelle in marmo, di una generosa vasca da bagno nonché di una doccia separata.
Dall'ingresso si accede tramite una scala in marmo al piano interrato: un ulteriore punto di forza è senza dubbio la superficie utile qui arredata in modo abitabile (altezza del soffitto 2,30 m): 2 locali, una cucina e un bagno con doccia possono essere utilizzati in modo flessibile per gli ospiti o come home office. L'accesso esterno coperto proprio, i pregiati pavimenti in pietra naturale nonché in parte il riscaldamento a pavimento contribuiscono all'atmosfera abitabile.
Altri 5 locali cantina molto curati offrono tantissimo spazio per attività manuali, hobby e deposito.
La robusta facciata in clinker chiara si inserisce armoniosamente nella natura circostante. Qui è stato creato un vero paradiso: alberi secolari si alternano a rose rampicanti, densi siepi sempreverdi, nuovi alberi da frutto (in parte con antiche varietà di frutta), aiuole di piante perenni delimitate da pietre di granito, rigogliosi cespugli di rododendro e ampi prati e apre qua e là la vista sui campi adiacenti. La stessa meravigliosa vista si gode anche dalla grande terrazza riparata, collegata al giardino da un’ampia scala in pietra naturale. Oppure potete godervi questo panorama sui gradini a seduta, che si offrono come un antico anfiteatro con vista sul verde.
Una spaziosa sauna a botte si trova nel giardino, non visibile dall’esterno, ed è riscaldata tradizionalmente a legna - un lusso per la stagione fredda.
L’ampio terreno è alimentato da un proprio pozzo, che serve una sofisticata rete di punti di uscita. Anche la corrente elettrica è disponibile in diversi punti del giardino.
Il terreno è completamente recintato e offre il comfort di diversi posti auto.
I proprietari hanno curato e ottimizzato energeticamente l’immobile in modo continuo, il che si riflette anche nel buon valore dell’attestato energetico. Già al momento della costruzione sono state utilizzate per la muratura pietre Gisoton per un particolare isolamento termico.
2012:
Isolamento aggiuntivo dei locali cantina abitabili
Sostituzione delle finestre della cantina
Installazione della stufa ad accumulo Grund nella zona giorno
Ammodernamento della regolazione del riscaldamento (riscaldamento a gasolio a bassa temperatura Brötje)
Protezione antinsetti di alta qualità davanti a finestre e porte
Riorganizzazione e ampliamento della terrazza con scale in pietra naturale e gradini a seduta
2015
Rinnovo del tetto piano con pendenza, inclusa coibentazione termica raddoppiata e rivestimento in ardesia di alta qualità.
È già presente un allacciamento in fibra ottica che garantisce internet ultraveloce. Il quadro elettrico è stato rinnovato di recente.
Per una visita personale o ulteriori informazioni siamo volentieri a vostra disposizione.
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