| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 206 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 824 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 143 m² |
| Prezzo di acquisto | 649.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.155,08 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. oggetto: 1072579
Questa proprietà si presenta come la scelta ideale per investitori e acquirenti per uso personale, con accesso senza gradini, in una tranquilla e sicura strada secondaria a Illertissen. Grazie alla cura costante, l’immobile costruito nel 1982 si presenta oggi in condizioni accoglienti. Gli ultimi interventi di ammodernamento sono stati effettuati nel 2025. Con petrolio ed elettricità come principali fonti energetiche e la classe di efficienza energetica B, l’approvvigionamento energetico si presenta decisamente sostenibile.
Nelle stagioni intermedie, la stufa in maiolica offre un piacevole tepore.
Le unità possono essere utilizzate separatamente secondo necessità e, ad esempio, essere affittate parzialmente o completamente.
I circa 205,7 m² di superficie abitabile sono distribuiti idealmente su due piani con 7 locali, anche per famiglie numerose. La planimetria dell’immobile comprende inoltre 2 bagni con doccia e vasca nonché un WC per gli ospiti. La vita quotidiana insieme alla famiglia richiede spazi comuni e possibilità di ritirarsi: la planimetria offre entrambe le soluzioni. Per quanto riguarda le dotazioni, l’immobile convince, tra l’altro, con riscaldamento a pavimento, cucina componibile e pavimenti in parquet di legno.
Un giardino d’inverno può essere utilizzato in molti modi e offre anche alle piante un riparo durante l’inverno.
Le giornate particolarmente calde invitano a tuffarsi nella piscina completamente rinnovata.
Inoltre, oltre al balcone e al giardino d’inverno, vi attende un terreno di circa 824 m². La casa si distingue per l’ampio giardino con casetta da giardino e terrazza. Circondati da una barriera naturale, potrete godervi indisturbati tranquillità e relax. Il piano interrato offre ulteriore spazio di stoccaggio. Inoltre, alla casa unifamiliare appartengono 2 garage per il parcheggio delle autovetture. È inoltre disponibile un punto di ricarica per auto elettriche.
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