| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 68 m² |
| Anno costruito | 1972 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 12 |
| Prezzo di acquisto | 108.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.588,24 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Questo appartamento luminoso e ben tenuto, composto da due locali e con una superficie abitabile di circa 68 metri quadrati, attende i suoi nuovi proprietari. Si trova al terzo piano ed è raggiungibile tramite ascensore.
La zona giorno e pranzo, inondata di luce, invita a soffermarsi e rilassarsi.
Il bagno interno è dotato di vasca.
Una loggia esposta a sud-est completa l’abitazione. Qui si può godere appieno della natura.
Inoltre, è utile sapere:
• L’edificio dispone di una custode, un servizio di pulizia e un giardiniere.
• Le finestre sono in materiale plastico e con doppi vetri. Le finestre sono state sostituite nel 2022 e sono dotate di isolamento termico.
• L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a gasolio. È stato installato nel 2002 e viene sottoposto regolarmente a manutenzione.
• La fornitura di acqua calda avviene tramite scaldacqua istantanei.
• L’edificio dispone di un piano interrato. Avete una cantina privata.
• Un posto auto assegnato completa l’offerta.
Ulteriori informazioni
Garage/posti auto: 1
Disponibile dal: da concordare
Stato dell’immobile: ben tenuto
Qualità delle dotazioni: standard
Pavimentazione: piastrelle, laminato
L’appartamento è attualmente affittato per 480€ di canone freddo, oltre a 220€ di spese accessorie.
Per rispetto degli inquilini non vengono pubblicate foto degli interni.
Energia
Attestato energetico: attestato del consumo energetico
Fonti energetiche principali: gasolio
Fabbisogno energetico finale: 124.3 kWh(m²*a)
Classe di efficienza energetica: D
Data di emissione: 26.03.2018
Valido fino al: 2028-03-26
Anno di costruzione (secondo l’attestato energetico): 1972
Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato
Fonti energetiche principali: gasolio
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Kerpen-Sindorf è un quartiere della città di Kerpen nel Rhein-Erft-Kreis, Renania Settentrionale-Vestfalia. Questo quartiere si trova a ovest di Colonia ed è caratterizzato da una posizione vantaggiosa, buoni collegamenti stradali e un’infrastruttura completa.
Sindorf si trova nella parte orientale della città di Kerpen, immerso in un paesaggio variegato che combina elementi urbani e rurali. La regione è caratterizzata da campi, boschi e alcuni specchi d’acqua, che offrono numerose possibilità per il tempo libero nelle vicinanze. La vicinanza a Colonia, distante circa 20 chilometri, rende Sindorf una località residenziale attraente per i pendolari.
Sindorf è ottimamente collegato alla rete dei trasporti regionale e sovraregionale. L’autostrada A4 passa nelle immediate vicinanze e offre un rapido collegamento con Colonia, nonché in direzione ovest verso Aquisgrana e i Paesi del Benelux. La stazione ferroviaria di Sindorf fa parte della rete S-Bahn del Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS) e consente un collegamento diretto con Colonia e Düren. Diverse linee di autobus completano la rete dei trasporti pubblici e garantiscono una buona raggiungibilità all’interno di Kerpen e dei comuni limitrofi.
Sindorf dispone di un’infrastruttura completa, che offre tutti i servizi e le strutture necessarie per la vita quotidiana. Sono presenti diverse possibilità di acquisto, tra cui supermercati, negozi specializzati e il centro commerciale "Kerpen-Sindorf Center", che ospita numerosi negozi e attività di ristorazione. Sono inoltre numerose le strutture scolastiche, come scuole primarie, scuole secondarie e asili. La scuola primaria più vicina (Mühlenfeldschule) dista circa 600 metri, mentre una scuola secondaria (Willy-Brandt-Gesamtschule Kerpen) si trova a circa 900 metri. Inoltre, diversi studi medici, farmacie e altre strutture sanitarie garantiscono un’assistenza sanitaria completa.
Il quartiere è caratterizzato da un mix di zone residenziali più datate e nuovi progetti edilizi. Negli ultimi anni sono state sviluppate diverse nuove aree edificabili, che offrono abitazioni moderne in una posizione attraente. La qualità abitativa a Sindorf è elevata, grazie alla posizione tranquilla, all’ambiente verde e alla buona infrastruttura.
Con i trasporti pubblici sono disponibili i seguenti collegamenti:
Autobus | Gartenstr. (circa 400 metri)
Metropolitana/stazione ferroviaria | Sindorf (circa 600 metri)
175.000 € Solido investimento con reddito immediato da locazione – Kerpen-Sindorf50170 Kerpen
175.000 € Solido investimento con reddito immediato da locazione – Kerpen-Sindorf50170 Kerpen– Sindorf
189.000 € Appartamento di 2 locali con balcone, cantina separata, garage in tranquilla zona residenziale nel sud di Kerpen-Buir50170 Kerpen– Buir
