PORTAFOGLIO جذattrattivo con potenziale di sviluppo

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Questo interessante portafoglio comprende 6 appartamenti di proprietà in affitto in posizioni centrali e tranquille di Gelsenkirchen ed Essen. Gli appartamenti sono distribuiti su 3 case plurifamiliari e offrono una superficie abitabile totale di ca. 350 m². I canoni di locazione ammontano a 33.927 € all'anno. Oltre agli appartamenti stabili e affidabilmente affittati, il portafoglio convince tra l'altro per un interessante potenziale di sviluppo: un ulteriore potenziale di ampliamento è offerto da un diritto di ampliamento esistente, nonché da un diritto di uso esclusivo all'interno di un condominio. Appartamenti al piano terra privi di barriere architettoniche e due posti auto inclusi nel prezzo d'acquisto favoriscono la sostenibilità della locazione e aumentano l'attrattiva per gli investitori immobiliari.
< br > < br > Questa offerta BETTERHOMES si distingue per i seguenti vantaggi: < br > - gli appartamenti si trovano in posizioni centrali di prim'ordine di Essen e Gelsenkirchen < br / >
- ideale per entrare nel mondo immobiliare o per ampliare il proprio patrimonio < br / >
- due posti auto sono inclusi nel portafoglio e garantiscono ulteriori entrate da locazione < br / >
- campo sportivo, aree verdi e un'associazione di orti nella zona < br / >
- ampliamento della superficie abitabile possibile tramite la conversione del sottotetto all'interno di una casa plurifamiliare < br / >
- il nuovo proprietario dispone della maggior parte dei diritti di voto all'interno di una casa plurifamiliare < br / >
- buon collegamento autostradale (A40, A42, A43) nelle vicinanze < br / >
- campo sportivo, aree verdi e un'associazione di orti nella zona < br / >
- tra l'altro, appartamenti al piano terra quasi privi di barriere, affittati, in case ben tenute < br / >
- e, e, e ... < br > < br > < br > Interessato? Contattateci per una visita senza impegno! < br > < br > Non avete trovato nulla di adatto? Su betterhomes.de trovate oltre 1'500 ulteriori offerte. < br > < br > Volete commercializzare voi stessi un immobile?
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*** Finora non è disponibile alcun attestato di prestazione energetica. Il proprietario è stato invitato a far redigere e presentare senza indugio un attestato di prestazione energetica. ***

Location

Location description

centrale, tranquilla posizione in fondo a una strada cieca, ambiente curato