1781773722_9a7d0a9.jpg
1781775282_acc8fed.jpg
1781773575_ea91846.jpg
1781775529_e061b6a.jpg
270324_Werbung_Inserate_1600x1200px_DE.jpg
Published on 09/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Rooms | 12 |
|---|
| Energy consumption includes warm water | No |
|---|
| Selling Price | 540.000 € |
|---|
Этот привлекательный портфель включает 6 сдаваемых в аренду квартир в собственности, расположенных в центральных и тихих районах Гельзенкирхена и Эссена. Квартиры распределены по 3 многоквартирным домам и предлагают общую жилую площадь около 350 м². Доходы от аренды составляют 33.927 в год. Помимо стабильных и надёжно сдаваемых квартир, портфель, среди прочего, отличается привлекательным потенциалом развития: дополнительные возможности расширения предоставляет имеющееся право на реконструкцию, а также право специального пользования в одном из многоквартирных домов. Квартиры на первом этаже без барьеров и два парковочных места, включённые в стоимость покупки, способствуют долгосрочной сдаваемости и повышают привлекательность для инвесторов.
< br > < br > Это предложение BETTERHOMES отличается следующими преимуществами: < br > - квартиры находятся в центральных районах Эссена и Гельзенкирхена, относящихся к лучшим локациям < br / >
- идеально подходит для начала деятельности в сфере недвижимости или расширения собственного портфеля < br / >
- два парковочных места включены в портфель и обеспечивают дополнительный доход от аренды < br / >
- спортивная площадка, парковые зоны и садоводческое товарищество находятся поблизости < br / >
- возможно увеличение жилой площади за счёт обустройства чердачного этажа в одном из многоквартирных домов < br / >
- новый собственник располагает большинством голосов в одном из многоквартирных домов < br / >
- хорошее сообщение с автомагистралями (A40, A42, A43) поблизости < br / >
- спортивная площадка, парковые зоны и садоводческое товарищество находятся поблизости < br / >
- среди прочего, почти безбарьерные сдаваемые в аренду квартиры на первом этаже в ухоженных домах < br / >
- и многое другое ... < br > < br > < br > Заинтересовались? Свяжитесь с нами для ознакомительного просмотра без обязательств! < br > < br > Не нашли подходящий вариант? Более 1'500 других предложений вы найдёте на betterhomes.de. < br > < br > Хотите самостоятельно продать недвижимость?
Воспользуйтесь нашими знаниями и опытом: https://www.betterhomes.de/de/profitieren < br > < br > Хотите оценить недвижимость?
Узнайте её стоимость прямо сейчас с помощью нашей бесплатной оценки — быстро и без обязательств!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
*** Энергетический сертификат пока отсутствует. Собственнику было предложено незамедлительно заказать и предоставить энергетический сертификат. ***
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
центральное расположение, тихая улица без сквозного движения, ухоженное окружение
