| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 131 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 343 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 687 m² |
| Prezzo di acquisto | 300.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.290,08 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta affascinante casa bifamiliare, situata su un terreno di circa 343 m², fa parte di una piccola e curata comunione di proprietari composta da sole due unità. Grazie ai tetti separati e alla chiara delimitazione strutturale, la casa offre un elevato livello di privacy e, sotto molti aspetti, dà la sensazione di essere una casa unifamiliare indipendente.
Con una superficie abitabile di circa 131 m², l’immobile offre ambienti spaziosi e ben concepiti, ideali per coppie o piccole famiglie che apprezzano un contesto abitativo piacevole.
Al piano terra, un luminoso ingresso conduce a un pratico ripostiglio e a un bagno per gli ospiti. La cucina è dotata di una moderna cucina componibile del 2020 e offre spazio sufficiente per una piccola zona pranzo. Il cuore della casa è l’ampio soggiorno inondato di luce, con una stufa a legna, che crea un’atmosfera particolarmente accogliente e offre molteplici possibilità di arredamento. Da qui si accede direttamente alla piccola terrazza coperta e al giardino curato con amore.
L’area esterna si presenta estremamente curata: arbusti fioriti, fiori e alberi adulti conferiscono al giardino un aspetto naturale e armonioso. In un contesto tranquillo, con vista libera sul fiume adiacente, sulla Marschwetter e sui prati della Marsch, è possibile trascorrere piacevoli ore immersi nel verde. Un posto auto coperto direttamente presso la casa offre inoltre una comoda possibilità di parcheggio protetta.
Al piano mansardato sono disponibili tre ambienti ben proporzionati, utilizzabili in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini, camere degli ospiti o studi. Il bagno con luce naturale è dotato sia di vasca da bagno sia di doccia, offrendo così un utilizzo confortevole. Una piccola loggia completa gli spazi di questo livello. La soffitta, accessibile tramite una scala retrattile, offre ulteriore spazio di deposito. Qui è installata anche la caldaia a condensazione a gas del 2021.
Questa curata casa bifamiliare convince per la sua disposizione ben studiata, il bel giardino e la posizione immersa nella natura: una casa per chi desidera combinare la tranquillità del vivere nel verde con un piacevole comfort abitativo.
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