Einziehen und Wohlfühlen: liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in ländlicher Lage

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Diese charmante Doppelhaushälfte auf einem ca. 343 m² großen Grundstück ist Teil einer kleinen und gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit lediglich zwei Einheiten. Durch die getrennten Dächer und die klare bauliche Abgrenzung vermittelt das Haus ein hohes Maß an Privatsphäre und fühlt sich in vielen Bereichen wie ein eigenständiges Einfamilienhaus an.

Mit einer Wohnfläche von rund 131 m² bietet die Immobilie großzügige und gut durchdachte Räume – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Zugang zu einem praktischen Abstellraum sowie einem Gäste-WC. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2020 ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem Kaminofen, das eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die kleine überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.

Der Außenbereich präsentiert sich äußerst gepflegt: Blühende Sträucher, Blumen und gewachsene Bäume verleihen dem Garten eine natürliche und harmonische Ausstrahlung. In der ruhigen Umgebung mit freiem Blick über den angrenzenden Fluss, die Marschwetter und über die Marschwiesen lassen sich hier entspannte Stunden im Grünen genießen. Ein Carport-Stellplatz direkt am Haus bietet zudem eine komfortable und geschützte Parkmöglichkeit.

Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet damit komfortable Nutzungsmöglichkeiten. Eine kleine Loggia ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, den Sie über eine Einschubleiter erreichen. Hier ist auch die Gasbrennwerttherme aus 2021 untergebracht.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den schönen Garten und die naturnahe Lage – ein Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit angenehmem Wohnkomfort verbinden möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gern zur Verfügung.

Lage