| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 73 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 474 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 4 m² |
| Prezzo di acquisto | 348.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.797,35 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % des Angebotspreises (inklusive 19 % Umsatzsteuer)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto attraente appartamento con 2 locali al 4° piano dell’edificio sul retro di un curato condominio d’epoca offre il fascino classico degli edifici d’epoca in una delle zone residenziali più richieste di Berlino-Prenzlauer Berg. Grazie all’altezza dei soffitti tipica degli edifici d’epoca, da ca. 3 m a 3,3 m, alle grandi finestre e all’esposizione interamente a sud dell’appartamento, gli ambienti sono luminosi e l’atmosfera abitativa è piacevole e ariosa. Le assi in legno dei pavimenti d’epoca, le porte a cassettoni in legno e le finestre in legno a doppio infisso sono perlopiù ancora presenti e, a quanto si può vedere, in buono stato di conservazione.
All’appartamento appartiene un ripostiglio in cantina.
Ecco i dati principali:
Luminosi ambienti abitativi esposti a sud:
L’appartamento è interamente esposto a sud ed è quindi piacevolmente luminoso.
Ampia cucina con zona pranzo:
La cucina è spaziosa e offre spazio sufficiente per una zona pranzo, ideale per piacevoli momenti in compagnia.
Bagno:
Il bagno è dotato di una finestra e quindi di ventilazione naturale.
Stato:
La mansarda è stata realizzata tra il 2012 e il 2016 e, contestualmente, la copertura del tetto è stata completamente rifatta, compreso l’isolamento. Negli ultimi anni la tinteggiatura delle facciate (dell’edificio principale e dell’edificio sul giardino) è stata completamente rinnovata e, contestualmente, sull’edificio principale sono stati installati anche nuovi balconi. Attualmente la comunità dei proprietari ha deliberato un intervento completo di rifacimento delle colonne montanti (impianto elettrico e condutture dell’acqua e delle acque reflue). L’appartamento viene venduto nello stato attuale.
Posizione centrale con ottime infrastrutture:
L’appartamento si trova in una delle zone residenziali più ambite di Berlino e offre ottimi collegamenti con i trasporti pubblici, oltre a numerosi negozi, ristoranti e strutture culturali nelle immediate vicinanze. La zona è caratterizzata da affascinanti edifici d’epoca e da strade e cortili prevalentemente alberati. Grazie alla posizione nel cortile interno, l’appartamento è assolutamente tranquillo.
Utilizzo attuale:
L’appartamento è libero.
Questo splendido appartamento con 2 locali nell’edificio sul retro coniuga il fascino di un classico edificio d’epoca con il comfort abitativo moderno. L’ampia altezza dei locali, l’eccellente distribuzione degli spazi e l’esposizione favorevole lo rendono la scelta ideale per chi cerca una casa elegante e confortevole in una zona molto richiesta.
Grazie alla disposizione degli spazi particolarmente funzionale, questo appartamento è adatto aparticolarmente adatto a una persona single o a una coppia.
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