Straubinger Süden, 2 balconi: Questo appartamento di 3 locali ha tutto ciò che cercano famiglie e investitori

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Spazio per tutta la famiglia e allo stesso tempo un investimento intelligente: appartamento di 3 locali affittato con 2 balconi nella zona sud di Straubing

Questo appartamento di 3 locali ben curato al 2° piano offre su ca. 87 m² tutto ciò che entusiasma giovani famiglie e investitori avveduti. Il solido condominio plurifamiliare (anno di costruzione 1977) si trova nella rinomata zona sud di Straubing, tranquilla, verde e ottimamente collegata.

Vi aspetta: un ampio soggiorno e zona pranzo di circa 26 m², luminoso e con accesso diretto a una delle due logge. Due camere da letto separate offrono spazi di ritiro per la famiglia. La cucina è dotata di una cucina componibile completa, un costo che vi risparmiate. Il bagno finestrato con vasca e il WC ospiti aggiuntivo con finestra sono un comfort che raramente si trova in questa fascia di prezzo.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato circa 15 anni fa, insieme all'intero impianto elettrico. Un ulteriore vantaggio: il condominio ha deliberato quest'anno l'isolamento del sottotetto, un investimento di oltre 150.000 €, già affidato e che valorizzerà sensibilmente lo standard energetico dell'intero edificio. Completano l'offerta una cantina e il locale bici. Su richiesta, è possibile affittare un posto auto tramite l'amministrazione condominiale.

Per investitori: attualmente ben affittato con un canone netto mensile di 800 €/mese.
Per utilizzatori finali: una casa in cui potete arrivare già domani.

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