| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 40 m² |
| stanze | 1 |
|---|
| Affitto escluse le spese | 317 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 110.240 € |
| Prezzo per m2 | 2.756,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un compatto appartamento di 1 locale situato in un edificio plurifamiliare nel quartiere Andreasvorstadt di Erfurt. L’edificio è stato costruito intorno al 1900 e ristrutturato negli anni 1994 e 1997. Il terreno si trova in una tranquilla strada residenziale dell’Andreasvorstadt, circondato da alberi secolari e da edifici residenziali ben curati, in parte storici.
L’unità abitativa si trova al 2° piano dell’edificio e offre una superficie abitativa di circa 40 m². L’unità dispone di una pratica zona giorno e notte che, grazie alla sua configurazione open space, offre grande flessibilità nell’arredamento. Le ampie vetrate lasciano entrare molta luce naturale e creano un’atmosfera luminosa e accogliente.
Dalla zona giorno si accede alla cucina separata e al bagno. Un piccolo ripostiglio interno all’appartamento offre ulteriore spazio per riporre oggetti.
L’appartamento è affittato a tempo indeterminato dal 01.09.2019.
Considerando gli effetti fiscali di una perizia sulla vita utile residua, risulta un ammortamento aggiuntivo annuo di 752,89 EUR. Con un’aliquota fiscale marginale del 42%, il rendimento aumenta al 4,13% a parità di canone (vedi canone previsto).
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