| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 80 m² |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Affitto escluse le spese | 725 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 220.480 € |
| Prezzo per m2 | 2.756,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un appartamento di 3 locali in una casa plurifamiliare nel quartiere Andreasvorstadt di Erfurt. L’edificio è stato costruito intorno al 1900 e ristrutturato negli anni 1994 e 1997. La proprietà si trova in una tranquilla strada residenziale, circondata da alberi secolari e da edifici residenziali ben curati, in parte storici.
Questo appartamento di 3 locali, ben organizzato, con circa 80 m² di superficie abitabile, si trova al 2° piano e convince per la sua disposizione funzionale degli ambienti. Tutte le stanze, compresa la cucina separata e il bagno, si aprono direttamente sul corridoio centrale. Un’ampia zona giorno e altre due stanze offrono molteplici possibilità di utilizzo: ideale per coppie, piccole famiglie o come home office.
Gli ambienti abitativi e la cucina sono dotati di pavimento in laminato, mentre il bagno è piastrellato. Il vano cantina di proprietà offre spazio per riporre oggetti.
L’unità abitativa è affittata a tempo indeterminato dal 01.09.2022.
Considerando gli effetti fiscali di una perizia sulla durata residua di utilizzo, risulta una maggiore deduzione annuale di 1.505,78 EUR. Con un’aliquota marginale del 42%, il rendimento aumenta al 4,63% a parità di canone di locazione (vedi canone previsto).
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