| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 128 m² |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Affitto escluse le spese | 872 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 286.208 € |
| Prezzo per m2 | 2.236,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato appartamento al piano terra a Erfurt offre, con i suoi generosi 128 m² di superficie abitabile e sei locali, uno spazio eccezionalmente ampio per diverse possibilità di utilizzo. La disposizione ben studiata degli ambienti è completata da due ingressi separati, conferendo all’appartamento una particolare flessibilità e rendendolo ideale come investimento immobiliare.
L’appartamento si presenta in buone condizioni e convince con un gradevole pavimento in laminato e piastrelle, che soddisfa sia dal punto di vista estetico sia funzionale. Due bagni completi garantiscono un comfort adeguato e offrono vantaggi evidenti soprattutto in caso di utilizzo da parte di più persone.
All’appartamento appartiene una pratica cantina, che offre ulteriore spazio di stoccaggio. Il riscaldamento è garantito da un moderno impianto a gas alimentato a gas naturale leggero, sinonimo di una fornitura di calore affidabile e attenta ai costi.
L’appartamento è attualmente affittato e rappresenta quindi un interessante investimento immobiliare con reddito da locazione immediato. Le spese condominiali mensili ammontano a 501,65 €.
Considerando gli effetti fiscali di una perizia sulla durata residua di utilizzo, risulta un ammortamento aggiuntivo annuo di 1.954,67 EUR. Con un’aliquota fiscale marginale del 42%, il rendimento aumenta al 4,34 % a parità di canone (vedi canone previsto).
Nel complesso si tratta di un immobile versatile con un grande potenziale, che grazie alle sue dimensioni, alle dotazioni e alla posizione centrale a Erfurt si rivolge tanto agli investitori quanto agli acquirenti orientati al lungo periodo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
199.700 € Luminoso e accogliente appartamento di 2 locali in posizione privilegiata con balcone | Libero da subito99089 Erfurt– Andreasvorstadt
1225 € PIÙ AMMORTAMENTO. PIÙ RENDIMENTO. – POTENZIALE GRAZIE A UNA PERIZIA DEL VALORE RESIDUO99089 Erfurt
725 € Utilizzare una perizia del valore residuo – aumentare il rendimento! Appartamento di 3 locali in posizione richiesta99089 Erfurt
