| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 96 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 8 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1780 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 150 € |
| Costi di riscaldamento | 120 € |
| Totale affitto | 2050 € |
| Deposito | 5725€ |
| Prezzo per m2 | 21,35 €/m² |
L'appartamento molto luminoso e moderno, alto, al piano sottotetto con travi in legno bianche, si trova su un pendio esposto a sud-ovest.
L'ampio, soleggiato e tranquillo balcone esposto a est e una ampia loggia esposta a sud-ovest offrono molto spazio per sostare all'aperto.
Accesso diretto tramite il vano scala al garage sotterraneo e ascensore
1 posto auto 85 € non ancora incluso nell'affitto netto.
Le biciclette possono essere parcheggiate nel garage sotterraneo e all'esterno.
L'appartamento si trova in posizione centrale eppure immersa nel verde, con una splendida vista sui dintorni - circa 100 m alla fermata dell'autobus
Il bagno, la cucina e la zona giorno-pranzo sono piastrellati con grandi piastrelle in gres porcellanato chiaro. Tutte le camere da letto sono dotate di parquet di rovere cerato di alta qualità.
L'appartamento si trova al piano sottotetto in un piccolo complesso residenziale con vista sulla verde valle. Travi in legno bianche a un'altezza imponente.
Il bagno ha una doccia a filo pavimento con parete in vetro e vasca da bagno, WC e 2 eleganti lavabi
Le finestre e le porte hanno vetri tripli, tapparelle in alluminio bianche - per lo più elettriche, l'impianto di ventilazione decentralizzato con recupero di calore garantisce efficienza energetica, porte interne bianche dal design elegante. La cucina è a carico dell'inquilino
Nel seminterrato si trovano la lavanderia e l'asciugatoio nonché la cantina
Inizio locazione da subito o più tardi.
La mobilità elettrica e la gestione della ricarica sono possibili grazie alle linee di alimentazione per le colonnine di ricarica e ai cavi dati in tutti i posti auto TG
Poiché per noi è molto importante una convivenza sana e piacevole nella casa, l'appartamento viene assegnato esclusivamente a non fumatori e senza cane.
Salvo errori.
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Grafing bei München, una città idilliaca nel circondario di Ebersberg, si trova a circa 32 chilometri a sud-est del capoluogo bavarese. La posizione nella regione metropolitana di Monaco offre una combinazione ideale di tranquillità rurale e vicinanza urbana. Grafing è collegata in modo eccellente: tramite la strada federale B304 e la vicina autostrada A94 Monaco è raggiungibile in breve tempo. Inoltre, la linea S-Bahn S4 e la ferrovia regionale garantiscono un collegamento rapido con il centro di Monaco così come con Rosenheim e Salisburgo, rendendo Grafing un luogo di residenza molto apprezzato dai pendolari. Qui sono disponibili molte scuole e attività per il tempo libero (grande piscina all'aperto, laghi, piste ciclabili e sentieri escursionistici, ecc.).
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