Pubblicato il 17/08/2026 · Ultimo controllo 17/08/2026
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 87 m² |
| stanze | 3 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 339.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.899,24 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoPROVISIONSFREI von privat: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Oldenburger Norden – Eigennutzung oder Investment!
ECKDATEN:
• Wohnfläche: ca. 86,94 m² (nach eigener Innenmessung) inkl. vollständig überdachtem West-Balkon/Abendsonne (wegen des erhöhten Wohnwertes zu 50% angerechnet).
• Baujahr: 2009 | Zimmer: 3 | Etage: 1. OG (Mittel-Lage = minimale Wärmeverluste)
• inkl. Einbauküche (EBK) & fester PKW-Stellplatz
EIGENNUTZUNG BINNEN 3 MONATEN ODER INVESTMENT
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet. Daraus ergeben sich zwei Optionen:
• Option 1 – Eigenbedarf (in 3 Monaten): Da unter 5 Jahre vermietet, beträgt die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf lediglich 3 Monate. Keine Sperrfrist nach § 577a BGB sowie kein Vorkaufsrecht der Mietpartei. Sofortiger Erwerb möglich, mit gesicherten Mieteinnahmen bis zum Einzug.
• Option 2 – Kapitalanlage mit Weitblick: Solide Anlage in einer sehr attraktiven Lage. Die Grundmiete beträgt 970,00 EUR (letzte Mietstaffel zum 01.07.2026 ist aktiv). Künftige Anpassungen an die Vergleichsmiete nach Haltefristen möglich. Mieter rechnet Strom, Gas, Wasser & Wartung direkt selbst ab. Betriebskostenabschlag der Mietpartei: 110,00 EUR.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
