Дата публікації 17/08/2026 · Дата останньої перевірки 17/08/2026
| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 87 m² |
| Кімната | 3 |
|---|
| Ціна продажу | 339.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.899,24 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняPROVISIONSFREI von privat: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Oldenburger Norden – Eigennutzung oder Investment!
ECKDATEN:
• Wohnfläche: ca. 86,94 m² (nach eigener Innenmessung) inkl. vollständig überdachtem West-Balkon/Abendsonne (wegen des erhöhten Wohnwertes zu 50% angerechnet).
• Baujahr: 2009 | Zimmer: 3 | Etage: 1. OG (Mittel-Lage = minimale Wärmeverluste)
• inkl. Einbauküche (EBK) & fester PKW-Stellplatz
EIGENNUTZUNG BINNEN 3 MONATEN ODER INVESTMENT
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet. Daraus ergeben sich zwei Optionen:
• Option 1 – Eigenbedarf (in 3 Monaten): Da unter 5 Jahre vermietet, beträgt die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf lediglich 3 Monate. Keine Sperrfrist nach § 577a BGB sowie kein Vorkaufsrecht der Mietpartei. Sofortiger Erwerb möglich, mit gesicherten Mieteinnahmen bis zum Einzug.
• Option 2 – Kapitalanlage mit Weitblick: Solide Anlage in einer sehr attraktiven Lage. Die Grundmiete beträgt 970,00 EUR (letzte Mietstaffel zum 01.07.2026 ist aktiv). Künftige Anpassungen an die Vergleichsmiete nach Haltefristen möglich. Mieter rechnet Strom, Gas, Wasser & Wartung direkt selbst ab. Betriebskostenabschlag der Mietpartei: 110,00 EUR.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
