| Superficie di soggiorno ca. | 66 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 140.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.121,21 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento mansardato, costruito nel 1978 e ammodernato l’ultima volta nel 2023, si trova a Kröv, direttamente sulla Mosella. Con una superficie abitabile di 66m² e quote aggiuntive della proprietà comune relativa ai 64m² di superficie della cantina, l’immobile offre superfici utilizzabili in modo versatile.
L’intero edificio è composto da tre appartamenti di proprietà. Uno di essi è adibito a ristorante e può essere utilizzato di conseguenza. Le altre due unità comprendono un appartamento per l’investitore o il gestore del ristorante e un appartamento in affitto. La casa offre complessivamente circa 200 m² di superficie abitabile più la cantina ed è disponibile al prezzo di 380.000 €, con le 3 unità costituite da appartamenti di proprietà autonomi.
Nel 2023 sono stati rinnovati il balcone, i pavimenti e le ringhiere. La ristrutturazione del bagno con doccia in mansarda è stata effettuata nel 2021, mentre il piano superiore è stato ammodernato nel 2022. Le superfici abitabili sono distribuite su circa 65m² al piano terra, 66 m² al piano superiore e 62m² in mansarda.
Poiché l’immobile si trova sulla Mosella, per il piano interrato sussiste un certo rischio di esondazione. L’appartamento al piano superiore non è tuttavia interessato da questo rischio.
Entrando nell’appartamento si accede a un corridoio dal quale sono raggiungibili tutti gli ambienti. Di fronte si trova la zona cucina-pranzo open space. sulla destra si trova il bagno, dotato di una vasca da bagno adatta agli anziani, WC e lavabo. Di fronte si trova un pratico ripostiglio per gli oggetti domestici. Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge un grande ambiente adatto come soggiorno-camera da letto, dotato di accesso al balcone delle dimensioni di una bella terrazza, dal quale si può godere di una splendida vista sulla Mosella. Il balcone è orientato a sud-est.
Le immagini qui mostrate sono dell’appartamento mansardato, che presenta una planimetria quasi identica.
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