Published on 30/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | End Unit |
|---|---|
| Living Area ca. | 112 m² |
| Free From | 30.04.2027 |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Property Area | 338 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1974 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 44 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 626.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,589.29 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
… senza ritardi di ristrutturazione – trasferitevi subito…. questa ben tenuta casa a schiera d’angolo dell’anno di costruzione 1974 si trova in uno stato molto buono e curato e offre con circa 157 m² di superficie totale, di cui 112 m² di superficie abitabile su un totale di quattro locali, in costruzione split-level - spazio sufficiente per coppie o giovani famiglie e amanti degli animali.
La casa è stata regolarmente ristrutturata e modernizzata con finiture di alta qualità negli ultimi anni. Una ristrutturazione più ampia è avvenuta nel 2006. In tale occasione sono stati rinnovati, tra l’altro, i pavimenti, le finiture interne e parte dell’impianto elettrico. Ulteriori interventi sono seguiti negli anni successivi, tra cui nuovi infissi in plastica con tapparelle elettriche in parte nel 2017, nonché il rinnovo dell’impianto di riscaldamento e l’isolamento del solaio dell’ultimo piano.
Nella zona giorno creano una piacevole atmosfera abitativa i pavimenti in legno di rovere oliato di alta qualità, i pavimenti in gres porcellanato di prima scelta e una moderna cucina di marca in legno massello con piano di lavoro in granito, piano cottura a induzione e arredi su misura del falegname.
Un punto forte particolare è l’area wellness nel piano seminterrato con un secondo bagno, doccia a filo pavimento e sauna privata.
L’area esterna offre una grande terrazza in legno con schermatura solare, oltre a un giardino curato e non visibile dall’esterno, che invita al relax.
Una mod. casetta da giardino per biciclette o passeggini offre inoltre spazio sufficiente. La casa comprende anche un garage singolo chiudibile a chiave sul terreno nonché un posto auto direttamente davanti, che consente un accesso diretto al terreno.
La casa potrà essere abitata, previo accordo, in circa 9 mon. più X - mesi, dopo l’acquisto.
Saremo lieti della vostra richiesta. ;)
Dotazione:
• Casa a schiera d’angolo con circa 112 m² di superficie abitabile
• Anno di costruzione 1974
• Grande ristrutturazione nel 2006 (fine intonaco decorativo mod. negli ambienti abitativi)
• Nuove finestre con tapparelle elettriche in parte/reti antiinsetto, nuovo riscaldamento a condensazione (2017)
• Paradiso in giardino con ampia terrazza in legno e giardino con mod. casetta da giardino per biciclette e molto altro, accesso al giardino su due lati con 2 x cancello da giardino
• 4 locali
• 2 bagni moderni
• bagno modernizzato/piano superiore con vero pavimento in legno oliato, in stile yacht
• Sauna / area wellness nel piano seminterrato
• Pavimenti in legno massello oliato di alta qualità, intramontabili piastrelle in gres porcellanato e pavimenti di design
• Cucina di marca con piano di lavoro in granito, piano cottura a induzione, ecc.
• Arredi su misura del falegname nel soggiorno, WC, ecc. porta scorrevole interamente in vetro di design
• Camino a doppia canna per riscaldamento a legna presente nel soggiorno
• Garage singola chiudibile con collegamento elettrico e acqua
• Posto auto aggiuntivo - davanti al garage, accesso diretto al terreno
• Stato complessivo molto pregiato e ben curato
• Disponibilità, previo accordo, in ca. 9 mesi. Più X mesi - possibile dopo l'acquisto!
+++ per la visita dovrebbe essere disponibile una prova della vostra capacità finanziaria+++
+++ per la visita dovrebbe essere disponibile una prova della vostra capacità finanziaria+++
L'allestimento interno è realizzato con finiture interne e lavori interni di alta qualità artigianale, dovete solo tinteggiare le pareti e potrete entrare ad abitare, molti dettagli belli e adorabili.
Giardino con grande casetta per attrezzi moderna, ampia terrazza in legno - quasi invisibile e facile da mantenere.....
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71229 Leonberg, Böblingen (circondario)
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Leonberg: urbana e vicina alla natura, ideale per lavoro e tempo libero.
