CantinaWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataDocciaVascaTerrazzaGiardino
Superficie di trama
176 m²
Posti auto
1
Condizione
Completamente rinnovato
Pavimenti nell'edificio
4
Certificato di energia
A
42,6 kWh/(m²·a)Consumo energetico
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
890.000 €
Prezzo per m2
5.668,79 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Questa casa bifamiliare recentemente ristrutturata e pronta per essere abitata coniuga la tranquillità abitativa con ottimi collegamenti e un contesto vicino alla natura – ideale per famiglie e per tutti coloro che apprezzano comfort e qualità della vita. Particolarmente degna di nota è l’architettura personalizzata della casa, che si distingue piacevolmente dalle consuete forme delle case a schiera e conferisce all’abitazione un carattere proprio.
Abitare in ambienti aperti con accesso diretto alla terrazza
Il piano terra convince con una luminosa e ampia zona soggiorno-pranzo open space con cucina integrata. La disposizione aperta crea un’atmosfera spaziosa e conviviale. Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza coperta da una struttura in vetro.
Piano superiore
Al primo piano si trovano una spaziosa camera da letto, un ampio bagno e un’ulteriore stanza, ideale come cameretta, camera degli ospiti o ufficio domestico. Quattro grandi armadi offrono ulteriore spazio contenitivo e sono inclusi nel prezzo di acquisto.
Mansarda inondata di luce
La mansarda offre un’ampia stanza inondata di luce, con soffitti alti e bagno privato en suite. Questa zona è ideale come rifugio privato, area per gli ospiti o stanza per figli più grandi.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Riscaldamento a pavimento in tutta la casa Tapparelle elettriche al piano terra Terrazza coperta in vetro Posto auto esterno Tre bagni e quattro servizi igienici – tutti con luce naturale Cucina componibile comprensiva di piano cottura Siemens, frigorifero Bosch e lavastoviglie Miele Ampio ripostiglio e locale lavanderia separato Ampio guardaroba e due ulteriori armadi a muro nei corridoi Pratici armadi a muro nel ripostiglio Impianto satellitare sul tetto
Altri
Nessuna provvigione, nessuna spesa condominiale
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
La posizione La casa si trova in una posizione piacevolmente tranquilla, in una strada senza uscita – senza traffico di passaggio e tuttavia ottimamente collegata. Il nodo di trasporto Ginnheim Mitte, con le linee della metropolitana U1 e U9, la linea tranviaria 16 e diverse linee di autobus, è raggiungibile in soli 5–6 minuti a piedi. Anche la linea della S-Bahn S6 è facilmente raggiungibile. Da lì si arriva direttamente al centro di Francoforte in meno di 20 minuti. La posizione è ideale anche per le famiglie: una scuola dell’infanzia si trova direttamente nella strada, le scuole sono a pochi minuti di distanza e nelle immediate vicinanze sono disponibili negozi. Particolarmente piacevole è la vicinanza al Niddapark, raggiungibile in pochi minuti a piedi. Che si tratti di passeggiate rilassanti, gite in bicicletta o pomeriggi al parco giochi – qui il tempo libero inizia praticamente davanti alla porta di casa.
