| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 126 m² |
| stanze | 4 |
|---|
| Superficie di trama | 641 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 229.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.817,46 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Nota: a causa della prospettiva 3D, gli ambienti appaiono generalmente un po’ più piccoli rispetto a una visita in loco.
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Questa interessante casa bifamiliare, costruita nel 1991, si trova nel rinomato quartiere di Borstel, a Stendal, e offre, con una superficie abitabile di circa 126 m², complessivamente quattro locali e un terreno di circa 641 m² splendidamente progettato, condizioni ideali per coppie e famiglie.
L’immobile dispone di un bagno e di un pratico WC separato per gli ospiti nel sottotetto, unendo un’abitazione accogliente a un’area esterna di straordinario pregio.
Il cuore della casa è rappresentato dal soggiorno di circa 33 m², che offre spazio sufficiente per un’ampia zona giorno e pranzo. Dal soggiorno così come dalla cucina, la cui cucina componibile è già inclusa nel prezzo di acquisto, si accede direttamente alla terrazza di circa 28 m², prevalentemente coperta. Soprattutto nei mesi più caldi, ciò crea un piacevole collegamento tra zona giorno, terrazza e giardino.
Un ulteriore punto di forza è la completa presenza di un piano interrato. Grazie all’altezza interna piacevole, il piano interrato offre preziosa superficie utile aggiuntiva e molteplici possibilità di utilizzo. Qui si trovano, tra l’altro, una sala fitness, una cantina per il vino e un locale lavanderia.
Dalla terrazza si apre la vista sul terreno curato e progettato in modo eccezionale, dall’atmosfera sud-europea. Diverse aree invitano a rilassarsi, riposarsi e godersi il tempo libero.
Un elemento di particolare rilievo è la piscina con doccia esterna adiacente. Proprio dietro si trova un’area splendidamente allestita, ideale come zona prendisole e relax.
Alla fine del magnifico terreno, i futuri proprietari troveranno un’ampia area salotto coperta, che offre uno spazio protetto all’aperto anche nelle giornate meno soleggiate. Direttamente adiacente si trova un’attraente cucina all’aperto: condizioni ideali per piacevoli serate barbecue e momenti conviviali con famiglia e amici.
L’offerta è completata da un ampio garage integrato nel piano seminterrato. Oltre a offrire spazio sufficiente per un veicolo, dispone di ulteriori possibilità di deposito.
Anche dal punto di vista tecnico ed energetico, l’immobile si presenta in buone condizioni. In tutta la casa sono installate finestre con vetrocamera isolante e la facciata è stata coibentata. Nel corso degli anni, la casa e le aree esterne sono state costantemente curate, modernizzate e sottoposte a manutenzione.
Ad esempio, nel 2018 è stato ristrutturato il bagno e realizzata la piscina. Nel 2023 sono state create l’area salotto coperta e la cucina all’aperto. Solo nel 2025 sono stati inoltre rinnovati la pavimentazione della terrazza e la copertura della terrazza.
Nel complesso, questo immobile si presenta come un pacchetto estremamente interessante, composto da una casa ben curata e da un terreno progettato con eccezionale gusto. In particolare, l’area esterna realizzata con cura, con ampia terrazza, piscina, zona solarium, area salotto coperta e cucina all’aperto, conferisce a questa casa un fascino davvero speciale e un elevato valore ricreativo.
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