Senza provvigione. Ampia casa a schiera con splendida proprietà in posizione ideale!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Ora, attenzione!

Voi e la vostra famiglia siete alla ricerca di una spaziosa casa unifamiliare con molto spazio e un bel terreno in posizione centrale? Oppure cercate un immobile interessante che, grazie alla sua distribuzione, sia adatto anche come investimento?
Il signor Christopher Bünnig di FALC Immobilien Stendal è lieto di potervi presentare questa interessante proposta immobiliare e rimane sempre volentieri a vostra disposizione per consigliarvi e assistervi in caso di domande.

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**La prima impressione è positiva?**

Allora potete già approfittare della possibilità di effettuare comodamente una visita online. Dopo una breve registrazione, riceverete comodamente via e-mail l’accesso completo.

Nota: Per effetto della prospettiva 3D, gli ambienti durante la visita virtuale risultano, per esperienza, leggermente più piccoli rispetto a una visita sul posto.

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In questo exposé vi presentiamo una spaziosa casa a schiera centrale, situata in una posizione tranquilla e al contempo centrale a Stendal. La casa, costruita solidamente nel 1910, offre su due piani una superficie abitabile impressionante di circa 235 m² e complessivamente sette ambienti spaziosi e molto funzionali.

Un particolare vantaggio dell’immobile è la flessibile distribuzione degli spazi: sia al piano terra sia al piano superiore si trovano rispettivamente una cucina e un bagno. Pertanto, all’occorrenza, entrambi i piani possono essere utilizzati in larga misura indipendentemente l’uno dall’altro.
Questa distribuzione offre numerose possibilità. La casa è quindi ideale per una famiglia numerosa con esigenze di spazio adeguate, per una convivenza tra più generazioni oppure per essere utilizzata o affittata come investimento.

Negli ultimi anni è stato abitato prevalentemente il piano superiore. Il piano terra offre pertanto ancora un interessante potenziale per realizzare le proprie idee e concezioni abitative.
La casa è stata costantemente curata e modernizzata nel corso degli anni.
Nel 2017, al piano superiore è stata installata una moderna cucina componibile, già inclusa nel prezzo di acquisto. Nello stesso contesto è stata rinnovata anche la piastrellatura della zona cucina. Sempre nel 2017, il terreno ha ricevuto una nuova recinzione. La facciata della casa è stata rinnovata nel 2018 e si presenta di conseguenza ben curata.

Nel 2020, sulla superficie verde dietro la casa, è stata realizzata una graziosa terrazza con pergola, che offre un piacevole angolo di ritiro e relax soprattutto nei mesi più caldi.
Sul terreno di circa 680 m² si trova Subito dietro l’abitazione principale è inoltre a vostra disposizione un’ampia terrazza pavimentata.

Direttamente adiacente si trova una bella sala per feste, che offre le condizioni ideali per trascorrere piacevoli ore con amici e familiari. Accanto alla sala per feste si trova un pratico locale di servizio, anch’esso direttamente collegato all’abitazione principale. È inoltre utile sapere che nel vano scala al piano terra si trova un pratico ulteriore WC per gli ospiti.

Sul lato opposto della proprietà si trova un altro piccolo edificio accessorio costruito in muratura, che offre ulteriori possibilità di deposito e utilizzo.
Per un’irrigazione comoda ed economica delle aree verdi curate, la proprietà dispone inoltre di un proprio pozzo.
La proprietà dispone anche di un accesso carrabile privato e offre spazio sufficiente per parcheggiare comodamente e in sicurezza più veicoli sul proprio terreno.

Anche all’interno la casa presenta alcuni dettagli interessanti.
Tutte le sette stanze indicate dispongono di planimetrie ben sfruttabili. Anche al piano superiore non vi sono fastidiose falde inclinate, per cui l’intera superficie abitabile è a vostra disposizione senza limitazioni.
Sopra il piano superiore si trova inoltre una soffitta molto ben utilizzabile, con un’altezza interna gradevole e ampie possibilità di deposito.
Un altro bel dettaglio: sotto i pavimenti esistenti, la casa conserva tavole in legno ben mantenute che, con un adeguato intervento di recupero, potrebbero conferire ulteriore fascino agli ambienti.

Anche dal punto di vista energetico l’immobile offre una buona base di partenza. Le finestre con vetrocamera e le pareti esterne spesse circa 50 cm contribuiscono a un involucro edilizio solido.
Inoltre, l’ampia superficie del tetto, con la sua inclinazione relativamente ridotta, offre condizioni eccellenti per l’installazione di un impianto fotovoltaico. Si apre così, in prospettiva, la possibilità di produrre autonomamente il proprio fabbisogno di elettricità e di migliorare ulteriormente l’efficienza energetica dell’immobile.

Riuscite a immaginare di fare di questa spaziosa casa a schiera centrale, con il suo bel terreno in posizione centrale a Stendal, la vostra nuova casa, oppure di sfruttare le molteplici possibilità di utilizzo come investimento?
Allora non esitate troppo a lungo e convincetevi personalmente delle potenzialità di questo immobile particolare. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e di mostrarvi la casa durante una di poterLa presentare più dettagliatamente durante una visita personale.

Posizione