| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 589 m² |
| Camere da letto | 8 |
| stanze | 12 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 2238 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 499.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 847,34 €/m² |
| Commissione | 22,610% (3 Prozent zuzüglich 19% Mehrwertsteuer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa a Bodenwerder si rivolge ad acquirenti lungimiranti. Qui, infatti, non si tratta solo di tre unità abitative, ma di un concetto abitativo adattabile alle diverse fasi della vita. Oggi famiglia con home office, domani abitazione multigenerazionale, più avanti locazione parziale – questo immobile offre esattamente la struttura degli spazi di cui hanno bisogno i moderni progetti di vita.
La suddivisione rappresenta il vantaggio decisivo: due grandi appartamenti offrono ciascuno molto spazio e aree esterne private. Uno degli appartamenti conquista con un ampio giardino d’inverno, terrazza e grandi superfici vetrate, che rendono la zona giorno luminosa e accogliente. Il secondo grande appartamento dispone di un ingresso indipendente, una terrazza privata e ambienti altrettanto spaziosi – ideale per familiari, genitori anziani, figli adulti o un nucleo abitativo indipendente.
La terza unità, più piccola, rende la casa particolarmente interessante. Può essere utilizzata come appartamento separato per gli ospiti, come unità da affittare oppure come spazio di lavoro professionale. Con cucina open space privata, un ambiente aggiuntivo – utilizzabile come ufficio o camera da letto – e terrazza privata, si crea uno spazio capace di offrire molto più di una semplice «superficie accessoria».
L’immobile è quindi particolarmente adatto a famiglie, lavoratori autonomi, liberi professionisti o acquirenti che desiderano combinare abitazione, lavoro e costituzione di patrimonio. La struttura esistente consente vicinanza senza rinunciare alla privacy. È proprio questo a rendere la casa interessante in un mercato in cui l’utilizzo flessibile è spesso più importante del semplice numero di metri quadrati.
Il prezzo richiesto di 499.000 euro è stato consapevolmente adeguato alle condizioni del mercato locale. Tiene conto anche del fatto che dall’ultima ristrutturazione significativa sono trascorsi circa 26 anni. Gli acquirenti ricevono qui una casa davvero molto spaziosa, con sostanza, molteplici possibilità di utilizzo e un eccellente margine di sviluppo.
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