Storica tenuta agricola in una tranquilla posizione valliva – rifugio con natura, ampi spazi e potenziale di autosufficienza

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Costruito nel 1889 dai conti von der Schulenberg, questo ex avamposto agricolo è una casa colonica davvero atipica, architettonicamente particolare e unica nella regione per la sua posizione isolata. Gli attuali proprietari hanno scoperto questo gioiello alcuni decenni fa e lo hanno ristrutturato con amore, riportandolo al suo splendore attuale.

Il piano terra, con la sua facciata in pietra naturale, comprende un locale caldaia, un’officina, il garage, una sauna, il locale caldaia (i serbatoi dell’olio si trovano interrati in giardino) nonché un’ex stalla, che può essere utilizzata come ripostiglio, sala per feste, garage per auto d’epoca o nuovamente come stalla per cavalli.

L’abitazione principale si estende al primo piano, con una terrazza mozzafiato dalla quale si gode esclusivamente della vista su prati e boschi.

L’abitazione offre una biblioteca, un soggiorno completamente vetrato verso la terrazza, una camera da letto con bagno ensuite, una sala da caccia e una cucina a vista adiacente alla sala da pranzo. Pratico: la camera degli ospiti situata davanti alla porta d’ingresso dell’abitazione dispone di un proprio bagno con doccia.

Dal soggiorno una scala a chiocciola conduce al secondo piano, dove è possibile realizzare uno spazioso studio o una sala musica con vista panoramica. La casa è quindi adatta anche a scrittori, giornalisti, compositori e musicisti che hanno bisogno di tranquillità per scrivere o suonare e desiderano ricompensare gli occhi con la vista sul verde. È disponibile una connessione Internet veloce grazie all’antenna Starlink.

Al secondo piano si trova il secondo appartamento, nel quale è possibile ospitare gli invitati oppure che si può anche affittare. Come casa vacanze o per inquilini a lungo termine, magari anche per una persona che si occupi della casa e del terreno? In questo modo la proprietà potrebbe essere utilizzata anche come rifugio per i fine settimana, dove staccare dalla frenesia cittadina e riposarsi. I dintorni offrono numerose possibilità di svago e la bella città di Bodenwerder, con il suo lungofiume sulla Weser, invita a essere visitata.

Il terreno, curato e organizzato come un parco, è disposto su due livelli e dispone di un orto recintato con fiori e verdure. Alberi molto antichi, tra cui noci e aceri, delimitano il terreno su due lati.

Con un certo impegno, questa proprietà può anche raggiungere l’autosufficienza e diventare il rifugio perfetto in caso di crisi. Quest’anno i proprietari hanno fatto perforare un pozzo, rendendo la proprietà indipendente dall’approvvigionamento idrico esterno. Ulteriori informazioni a riguardo durante la visita.

È un immobile davvero speciale per intenditori, con molte possibilità, in cui ognuno scoprirà qualcosa di diverso per sé. Se ne faccia personalmente un’idea!

Posizione