NEU! 2-Zi.-Wohnung mit BLK, Erstbezug, Energieeffiz.-Kl. A, hochwertige Ausstattung mit Klimaanlage, EBK, 3.OG/Lift, Innenstadtnähe – Foto 1

NEU! 2-Zi.-Wohnung mit BLK, Erstbezug, Energieeffiz.-Kl. A, hochwertige Ausstattung mit Klimaanlage, EBK, 3.OG/Lift, Innenstadtnähe

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Prezzo di acquisto
249.950 €
Area soggiorno
48 m²
stanze
2
ID traumImmo: B8FWDZ9
ID partner: 096314244

Pubblicato il 12/11/2026 · Ultimo controllo 12/11/2026

Advertitore:
RegionalImmobilien24

Dati principali

Tipo diAppartamento
Superficie di soggiorno ca.48 m²
stanze2
Cucina attrezzata

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto249.950 €
Prezzo per m25.207,29 €/m²
Commissione0

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Informazioni su questo appartamento

Die helle 2-Zi.-Komfort-Wohnung mit sonnigen Südwest-Balkon (4,25 m²) ist im 3.OG/Lift und liegt auf der sehr ruhigen Innenhofseite des Gebäudes - fernab vom Straßenlärm.

Die werthaltige Wohnung ist für Eigennutzer sowie für Kapitalanleger eine attraktive Investition.
Bei einer Kapitalanlage ergibt sich eine Interessante
Rendite von über 4,5 %.

Die Wohnung wurde komplett modernisiert mit hochwertiger Ausstattung, wie:
Klimaanlage im Wohn-und Schlafraum, neue Einbauküche, 3-fach-verglaste große Kunststofffenster, elegantem Tageslicht-Duschbad, komplett neuer Elektro-Technik, usw.
Alle Leitungen (Wasser, Strom, Heizung) wurden erneuert.
Der Ausbau bzw. Zustand der Wohnung entspricht der heutigen Neubauausführung.

Die Wohnung befindet sich im 3.OG/Lift eines bis 2026 umfassend sanierten und modernisierten Mehrfamilienhaus mit Aufzug für barrierearmes Wohnen.
Durch die wärmegedämmte neue Fassade, der 3-fach-verglasten Fenster und der neuen energiesparenden Gas-Brennwertheizung haben Sie niedrige Energiekosten und hohe Zukunftssicherheit.

Ein Fahrradstellplatz ist im Innenhof.

Sie erwerben nicht nur eine moderne 2-Zi.-Komfort-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, sondern Sie kaufen eine Immobilie in Neubauausführung in einem umfassend sanierten und modernisierten Mehrfamilienhaus.

Durch die hochwertige Ausstattung und die begehrte innerstädtische Wohnlage hat
diese moderne 2-Zi.-Komfort-Wohnung ein interessantes Wertsteigerungspotential.


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