| Superficie di soggiorno ca. | 375 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 3909 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.650.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.400,00 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una delle zone residenziali più ambite di Oberkirch, quasi nel punto più alto della città, si presenta un’opportunità straordinaria: un terreno di circa 3.909 m² in posizione panoramica esclusiva, con vista impressionante, molta privacy e un eccellente potenziale di sviluppo.
Terreni di queste dimensioni sono ormai quasi introvabili a Oberkirch. La combinazione di posizione residenziale di prima classe, ampia superficie e quartiere consolidato rende questa offerta una vera rarità, sia per gli sviluppatori di progetti sia per i costruttori privati dalle esigenze più elevate.
Sul terreno si trova una spaziosa casa unifamiliare con circa 375 m² di superficie abitabile. L’edificio risale originariamente agli anni ’60 ed è stato ampiamente ristrutturato all’inizio degli anni ’70. Data l’età e lo stato costruttivo, si presume necessaria una ristrutturazione completa. Dal punto di vista economico, pertanto, è probabile che sia soprattutto il terreno a rappresentare il valore essenziale di questo immobile.
Che si tratti della riqualificazione dell’edificio esistente o dello sviluppo di un nuovo progetto residenziale, questo terreno offre molteplici prospettive. Le dimensioni eccezionali lasciano spazio a progetti ambiziosi. Un’eventuale nuova edificazione dovrà naturalmente essere concordata con le autorità competenti.
La tranquilla posizione panoramica coniuga un’abitazione esclusiva con brevi distanze dal centro di Oberkirch. Negozi, scuole, asili e tutti i servizi di uso quotidiano sono raggiungibili in pochi minuti. Allo stesso tempo, si beneficia di ottimi collegamenti con Offenburg, l’Ortenau e l’area economica di Strasburgo.
Un terreno di questa qualità, dimensione e posizione arriva sul mercato solo molto raramente. Cogliete l’opportunità di realizzare un progetto straordinario in uno degli indirizzi migliori di Oberkirch.
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