| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 147 m² |
| Anno costruito | 2020 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 752 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 62 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.490.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 10.136,06 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una casa unifamiliare di alta qualità e straordinariamente ben tenuta a Kolbermoor Nord. L’immobile è stato ultimato nel 2021 e combina architettura moderna, ampi spazi, materiali di pregio e un terreno particolarmente generoso per un immobile di recente costruzione.
La casa sorge su un terreno di circa 752 m² e offre quindi molta libertà, privacy e molteplici possibilità di utilizzo. L’ampio giardino con alberi e casetta da giardino crea un’atmosfera piacevole e protetta, offrendo molto spazio per la famiglia, il tempo libero e il relax.
L’immobile dispone di circa 147,88 m² di superficie abitabile e di complessivamente circa 210 m² di superficie abitabile e utile. Nel seminterrato sono disponibili ampie superfici aggiuntive, tra cui una sala hobby di circa 24,72 m². Ulteriori locali cantina, tecnici e lavanderia completano la confortevole offerta degli ambienti.
Al piano terra, la zona open space soggiorno, pranzo e cucina costituisce il cuore della casa. Le ampie superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e collegano armoniosamente gli interni con la terrazza e il giardino. La generosa terrazza amplia lo spazio abitativo verso l’esterno e offre molto spazio per trascorrere ore rilassanti.
Le finiture interne di alta qualità sottolineano il carattere particolare della casa. Nelle zone abitative sono stati posati eleganti pavimenti in legno di rovere, che creano un’atmosfera calda ed elegante. La moderna cucina componibile di marca è dotata di finiture di pregio e si integra armoniosamente nella zona giorno open space.
Anche i bagni convincono per le finiture sofisticate, con sanitari di alta qualità, ampie docce e una scelta ricercata dei materiali.
Al piano superiore si trovano un’ampia camera da letto e altre due stanze, ideali come camere per bambini, ospiti o studio. Il piano è completato da un bagno con finiture di alta qualità.
Il riscaldamento a pavimento, presente in quasi tutta la casa, garantisce un elevato comfort abitativo. Sono esclusi soltanto due locali cantina e il locale tecnico/lavanderia. Le moderne veneziane esterne garantiscono una comoda protezione dal sole e dagli sguardi indiscreti.
La casa è stata costruita secondo lo standard KfW-55 e, grazie alla sua recente costruzione, si presenta in condizioni generali molto curate e moderne. L’immobile è riscaldato tramite una pompa di calore aria-acqua.
La proprietà comprende inoltre un garage e due posti auto aggiuntivi.
Particolarmente degni di nota sono il per un immobile giovane, un terreno eccezionalmente ampio di 752 m², circa 210 m² di superficie abitabile e utile, l'ampia cantina per hobby, la cucina componibile di marca di alta qualità, i pavimenti in listoni di rovere, i bagni moderni, il riscaldamento a pavimento, le tende frangisole tipo Raffstore, nonché l'ampia terrazza e il vasto giardino.
La vendita avviene direttamente da privato e senza provvigione a carico dell'acquirente.
Prezzo di acquisto: 1.490.000 €
L'occupazione è possibile previo accordo. L'indirizzo esatto verrà comunicato, per motivi di privacy, esclusivamente a interessati seri. Ulteriore documentazione e informazioni saranno volentieri messe a disposizione in caso di interesse concreto.
Nota per i contatti:
Trattandosi di una vendita privata, chiediamo cortesemente di astenersi da richieste da parte di agenti immobiliari, proposte di intermediazione e tentativi di acquisizione.
Siamo lieti di ricevere richieste da parte di seri interessati all'acquisto che dispongano dei mezzi finanziari necessari o possano già presentare una conferma di finanziamento per questa fascia di prezzo.
Tutte le informazioni sono state raccolte secondo scienza e coscienza. I dati relativi alle superfici si basano sulla documentazione disponibile. Salvo errori, modifiche e vendita nel frattempo.
L'immobile convince per le finiture di alta qualità, moderne e armoniosamente coordinate:
Pompa di calore aria-acqua
pregiati pavimenti in listoni di rovere nelle zone giorno
cucina componibile esclusiva di marca
bagni dotati di finiture di alta qualità
moderni sanitari e ampie docce
selezionate piastrelle di alta qualità
riscaldamento a pavimento in quasi tutti gli ambienti
moderne tende frangisole tipo Raffstore per la protezione dal sole e dagli sguardi
ampie superfici vetrate per ambienti luminosi
selezione di materiali di alta qualità e senza tempo
ampia terrazza con accesso diretto al giardino
giardino completamente piantumato e maturo
stato generale molto curato, quasi pari al nuovo
completamento 2021
standard energetico KfW 55
ampia area per hobby e superfici utili nel seminterrato
Nel complesso, la casa trasmette un'impressione generale di grande pregio e modernità ed è ideale per acquirenti che attribuiscono particolare importanza alla qualità, al comfort e a dotazioni di livello superiore.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova a Kolbermoor Nord e offre un’attraente combinazione di abitare piacevole, buone infrastrutture e vicinanza a Rosenheim e alla regione prealpina bavarese.
Grazie agli ottimi collegamenti, alle infrastrutture consolidate e all’elevata qualità del tempo libero, Kolbermoor è una delle zone residenziali più richieste nell’area di Rosenheim. Negozi per le necessità quotidiane, scuole, asili, medici, ristorazione e altri servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a Kolbermoor e nelle immediate vicinanze.
La posizione nella zona settentrionale della città è particolarmente adatta a chi apprezza un piacevole contesto residenziale senza voler rinunciare a una buona accessibilità. Rosenheim è rapidamente raggiungibile, così come i comuni circostanti e i principali collegamenti viari della regione.
Al contempo, l’area offre un elevato valore ricreativo e di svago. Il Chiemgau, la regione prealpina, numerosi laghi, piste ciclabili e sentieri escursionistici, nonché altre mete per gite, si trovano a una distanza facilmente percorribile.
La combinazione di buone infrastrutture, vicinanza a Rosenheim, elevato valore ricreativo e ampio terreno rende la posizione particolarmente interessante per famiglie, coppie e acquirenti esigenti che intendono utilizzare l’immobile in proprio.
1.490.000 € Esclusiva casa unifamiliare con cantina e terreno molto ampio83059 Kolbermoor
595.000 € TRANQUILLO, IDILLIACO - OTTIMO COLLEGAMENTO ALL’INFRASTRUTTURA83059 Kolbermoor
947.000 € Porzione di bifamiliare da sogno (lato ovest) in posizione tranquilla e privilegiata - SENZA PROVVIGIONE83059 Kolbermoor– Kolbermoor
