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Luftbild
| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 163 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 341 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 171 m² |
| Prezzo di acquisto | 947.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.809,82 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLe bifamiliari offrono ciascuna un’ampia superficie abitabile di circa 163 m², garantendo molto spazio per tutta la famiglia. Questo edificio attraente si trova in una zona tranquilla e adatta alle famiglie. L’area circostante si distingue per i giardini verdi, il poco traffico e un piacevole vicinato – perfetta per chi cerca tranquillità e relax. La posizione tranquilla, i buoni collegamenti con i mezzi pubblici e la vicinanza a scuole, negozi e strutture per il tempo libero rendono questa offerta particolarmente interessante.
La casa è stata progettata da un architetto esperto e convince per una disposizione degli ambienti ben studiata e una costruzione di alta qualità. È stata realizzata con il tradizionale sistema costruttivo massiccio, che garantisce durata nel tempo e un clima abitativo piacevole.
L’immobile è disponibile direttamente dal costruttore – senza provvigioni aggiuntive. È ancora possibile tenere conto delle richieste di modifica, permettendovi di progettare la vostra nuova casa completamente secondo i vostri desideri.
Dotazioni e caratteristiche principali:
Ampie balconate e terrazze ben sfruttabili con esposizione a sud – ideali per trascorrere ore soleggiate all’aperto e serate rilassanti
Bagni modernamente attrezzati con vasca e doccia, WC per gli ospiti
Pompa di calore efficiente che garantisce calore ecologico e bassi costi energetici
Possibilità di ampliamento del sottotetto – progettate gli spazi abitativi secondo i vostri desideri, dalla pianta aperta ai singoli ambienti
Pavimenti di alta qualità e impianti domestici efficienti dal punto di vista energetico per il riscaldamento e il "raffrescamento"
Particolarità:
Costruzione tradizionale massiccia per stabilità e lunga durata
Disposizione flessibile degli ambienti – tutto è possibile, dal concetto abitativo open space agli ambienti separati
Le richieste di modifica possono ancora essere integrate nella progettazione per rendere perfetta la vostra casa dei sogni
CHIAVI IN MANO, incl. garage e posto auto esterno
Su richiesta è ancora possibile realizzare l’immobile con una cantina – per i dettagli, informazioni durante un colloquio personale.
Costruzione massiccia con mattoni da muratura e solai in cemento armato
Ampie balconate in legno con ringhiera in acciaio e pannelli in vetro
Finestre in PVC con triplo vetro
Rivestimenti in piastrelle di alta qualità nei bagni
Parquet negli ambienti abitativi
Pompa di calore ecologica per il riscaldamento e il "raffrescamento", nonché per la produzione di acqua calda tramite accumulatore inerziale e modulo per acqua sanitaria
Predisposizione per il cablaggio IT negli ambienti abitativi
È possibile effettuare una visita al terreno in qualsiasi momento.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Kolbermoor:
è una città nel distretto dell’Alta Baviera di Rosenheim, direttamente confinante con la città di Rosenheim. La città offre un’infrastruttura eccellente, con tutte le scuole, asili, centri commerciali, buona assistenza medica, ottimi collegamenti e un bellissimo paesaggio circostante.
Il terreno dell’immobile è un lotto libero edificabile situato in una tranquilla strada residenziale, in posizione elevata con vista sulle montagne, esposto a sud.
I collegamenti sono molto buoni. Gli edifici circostanti sono costituiti prevalentemente da moderne case unifamiliari, bifamiliari e piccoli edifici plurifamiliari.
Infrastrutture: asilo, scuola primaria, scuola secondaria, scuola comprensiva, discount alimentare, medico di medicina generale, farmacie
Rosenheim:
è una pittoresca città sull’Inn, con un centro storico. Un meraviglioso entroterra, con montagne e laghi, offre enormi possibilità di svago e relax. L’eccellente infrastruttura e la vita culturale rendono questa città piacevole e vivibile
Infrastrutture: asili, scuole primarie, scuole secondarie, scuole medie, licei, scuola professionale, istituto universitario, diversi centri commerciali e discount, ospedale, centro culturale e congressuale, diversi teatri, accoglienti ristoranti e birrerie all’aperto.
La stazione ferroviaria di Rosenheim è un importante nodo del trasporto ferroviario regionale e sovraregionale, con collegamenti per Monaco, Salisburgo e, passando per Kufstein, verso il Tirolo e l’Italia.
Lo svincolo autostradale Inntaldreieck, per la A8 (Salisburgo-Monaco) e la A93 (Kufstein, Tirolo, Italia), è raggiungibile in pochi minuti d’auto (ca. 8 Km)
L’aeroporto nelle vicinanze è raggiungibile in circa un’ora in treno o in auto
Distanze: da Kolbermoor: centro di Rosenheim ca. 5 Km
Bad Aibling ca. 5 Km
Svincolo autostradale ca. 5 Km
Centro di Monaco ca. 66 Km
Kufstein (Austria) ca.37 Km
Salisburgo ca. 90 Km
Ogni giorno partono diversi treni da Rosenheim per Monaco. Tempo di percorrenza ca. 45 minuti
595.000 € TRANQUILLO, IDILLIACO - OTTIMO COLLEGAMENTO ALL’INFRASTRUTTURA83059 Kolbermoor
1.455.000 € Casa unifamiliare pari al nuovo | 210 m² di superficie abitabile e utile | Terreno di 752 m² | Cantina | senza provvigione83059 Kolbermoor– Kolbermoor
