| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 78 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 321.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.099,62 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato appartamento di 3 locali al piano rialzato offre su circa 78,3 m² un grande potenziale per una ristrutturazione personalizzata. Si trova in posizione tranquilla nel rinomato quartiere di Kirdorf, a soli circa dieci minuti a piedi da Louisenstraße e dal centro di Bad Homburg.
L’unità è stata utilizzata recentemente come studio medico e presenta pertanto ancora una distribuzione degli ambienti modificata di conseguenza. Dal punto di vista tecnico, l’appartamento è in buone condizioni generali! Con modifiche contenute alla planimetria, è possibile ricavare nuovamente un appartamento di 3 locali ben distribuito, con soggiorno, camera da letto, studio o cameretta, cucina e bagno. È disponibile la planimetria originale dell’appartamento.
L’ampia zona giorno si apre sulla loggia protetta esposta a nord-ovest. È presente una cucina componibile. Anche l’ex bagno, attualmente utilizzato come cucinino, può essere nuovamente trasformato in bagno. Sono già presenti un WC separato e un pratico ripostiglio.
Le finestre e i radiatori sono in buone condizioni. L’impianto elettrico, incluso il quadro elettrico, è stato rinnovato. Sono necessari interventi di ammodernamento soprattutto per pavimenti, superfici delle pareti e bagno. L’appartamento è quindi ideale per acquirenti che desiderano realizzare arredi e finiture secondo le proprie idee.
All’appartamento appartengono inoltre una cantina privata e un posto auto esterno assegnato in modo fisso. Il complesso residenziale è stato sottoposto a manutenzione continua; tra gli altri interventi, nel 2021 sono stati ristrutturati la facciata e i balconi e nel 2015 è stato rinnovato l’impianto di riscaldamento.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, fermate degli autobus e servizi di uso quotidiano. Le autostrade A5 e A661 sono rapidamente raggiungibili.
Il ripristino urbanistico-edilizio dell’unità, finora utilizzata come studio medico, alla destinazione residenziale è stato predisposto e sarà garantito con l’acquisto dell’immobile. Saremo lieti di fornire, su richiesta, ulteriore documentazione ed entrambe le varianti della planimetria.
Vendita direttamente dal proprietario – senza provvigione per l’acquirente.
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