Grundriss aktuell
vormaliger Grundriss/ Wohnung
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 78 m² |
| Anno costruito | 1972 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 6 m² |
| Prezzo di acquisto | 321.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.115,38 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato appartamento di 3 locali al piano rialzato offre su circa 78,3 m² un grande potenziale per una ristrutturazione personalizzata. Si trova in posizione tranquilla nel rinomato quartiere di Kirdorf, a soli circa dieci minuti a piedi da Louisenstraße e dal centro di Bad Homburg.
L’unità è stata utilizzata recentemente come studio medico e presenta pertanto ancora una distribuzione degli ambienti modificata di conseguenza. Dal punto di vista tecnico, l’appartamento è in buone condizioni generali! Con modifiche contenute alla planimetria, è possibile ricavare nuovamente un appartamento di 3 locali ben distribuito, con soggiorno, camera da letto, studio o cameretta, cucina e bagno. È disponibile la planimetria originale dell’appartamento.
L’ampia zona giorno si apre sulla loggia protetta esposta a nord-ovest. È presente una cucina componibile. Anche l’ex bagno, attualmente utilizzato come cucinino, può essere nuovamente trasformato in bagno. Sono già presenti un WC separato e un pratico ripostiglio.
Le finestre e i radiatori sono in buone condizioni. L’impianto elettrico, incluso il quadro elettrico, è stato rinnovato. Sono necessari interventi di ammodernamento soprattutto per pavimenti, superfici delle pareti e bagno. L’appartamento è quindi ideale per acquirenti che desiderano realizzare arredi e finiture secondo le proprie idee.
All’appartamento appartengono inoltre una cantina privata e un posto auto esterno assegnato in modo fisso. Il complesso residenziale è stato sottoposto a manutenzione continua; tra gli altri interventi, nel 2021 sono stati ristrutturati la facciata e i balconi e nel 2015 è stato rinnovato l’impianto di riscaldamento.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, fermate degli autobus e servizi di uso quotidiano. Le autostrade A5 e A661 sono rapidamente raggiungibili.
Il ripristino urbanistico-edilizio dell’unità, finora utilizzata come studio medico, alla destinazione residenziale è stato predisposto e sarà garantito con l’acquisto dell’immobile. Saremo lieti di fornire, su richiesta, ulteriore documentazione ed entrambe le varianti della planimetria.
Vendita direttamente dal proprietario – senza provvigione per l’acquirente.
Dotazioni:
* bancone reception fisso con superfici di lavoro e di appoggio,
* WC separato, completamente piastrellato, con lavabo,
* impianto elettrico completamente rinnovato, inclusa la cassetta dei fusibili
* ripostiglio privato,
* pavimenti in piastrelle e laminato di facile manutenzione
* tapparelle a tutte le finestre, in parte elettriche,
* loggia nord-occidentale,
* cantina e
* posto auto esterno assegnato.
Le spese condominiali ammontano attualmente a € 500,- al mese.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'appartamento si trova in una posizione tranquilla e al contempo centrale di Bad Homburg-Kirdorf. La Louisenstraße e il centro città sono raggiungibili in circa dieci minuti a piedi. Negozi, fermate degli autobus e servizi di uso quotidiano si trovano nelle immediate vicinanze; anche le autostrade A5 e A661 sono rapidamente raggiungibili.
321.000 € Le vostre idee. La vostra casa. 78 m² con loggia vicino al centro di Bad Homburg61350 Bad Homburg
299.000 € Luminoso appartamento di 3 locali incl. cucina componibile e balcone a Bad Homburg, senza provvigione, da privato61350 Bad Homburg– Bad Homburg vor der Höhe
220.000 € appartamento da investimento affittato - Bad Homburg - 3,5 locali, cucina, bagno e balcone61350 Bad Homburg (Höhe)– Bad Homburg vor der Höhe
