| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 110 m² |
| Anno costruito | 1960 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a stuoie |
| Superficie di trama | 365 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 349.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.180,91 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Questa graziosa casa bifamiliare, situata in una posizione attraente a Eningen unter Achalm e costruita nel 1960, convince per la planimetria ben studiata, gli ambienti spaziosi e le molteplici possibilità di personalizzazione.
Al piano superiore sono disponibili quattro stanze ben proporzionate e un bagno luminoso con finestra. Due delle stanze offrono accesso diretto all’ampio balcone, che crea un piacevole spazio esterno con una bella vista.
Il piano giardino comprende una cucina separata, un’ampia zona soggiorno e pranzo e l’accesso ai locali di deposito. Le grandi superfici vetrate, installate nel 2008, garantiscono un’atmosfera luminosa e accogliente. Da qui si accede direttamente alla terrazza e al giardino, ampliando armoniosamente verso l’esterno la zona giorno.
La riuscita distribuzione degli spazi, la posizione residenziale attraente e gli ampi spazi esterni conferiscono all’immobile un carattere speciale e offrono una base ideale per creare una nuova casa secondo le proprie esigenze.
La casa è riscaldata con una stufa a legna. In ogni stanza sono presenti condotti dell’aria attraverso i quali il calore della stufa a legna raggiunge gli ambienti. La stufa è stata installata nel 2010 ed è stata controllata e collaudata dallo spazzacamino nel 2026.
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L’immobile si trova in una zona residenziale piacevolmente tranquilla e consolidata di Eningen unter Achalm. Il contesto abitativo è caratterizzato prevalentemente da case unifamiliari e bifamiliari curate e offre una particolare qualità abitativa grazie alla leggera posizione collinare.
Grazie alla posizione elevata, si gode di una vista impressionante su Eningen fino ai contrafforti dell’Alb. Il balcone coperto invita in particolare a godersi il panorama e il paesaggio circostante.
Per le necessità quotidiane è disponibile un’ottima infrastruttura. Negozi, panetterie, medici, farmacie, nonché asili e scuole si trovano nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili. Anche Reutlingen è rapidamente raggiungibile. La B28 offre inoltre buoni collegamenti in direzione di Tubinga e Stoccarda.
Anche gli amanti della natura troveranno ciò che cercano: la vicinanza all’Achalm e all’Alb Sveva offre numerose possibilità per escursioni a piedi, in bicicletta e per il relax. La posizione combina così i vantaggi di un contesto abitativo tranquillo e immerso nella natura con un buon collegamento alle città circostanti.
