| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 125 m² |
| Anno costruito | 2012 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 606 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 795.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.360,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoGiornate fredde d’inverno davanti al proprio camino?
Questa casa a Oberschweinbach, con i suoi 125 metri quadrati di superficie abitabile e complessivamente quattro locali, offre una solida base per una progettazione personalizzata. Il terreno spazioso comprende 606 metri quadrati e offre molto spazio per progetti personali. L’immobile si presenta come una casa indipendente, convincente per la sua distribuzione ben studiata. Al piano terra è possibile realizzare senza grandi difficoltà una diversa distribuzione degli ambienti. Inoltre, grazie all’ampia area edificabile, esiste la possibilità di un ampliamento verso sud.
La casa convince per il suo concept energetico sostenibile! È stata costruita nel 2012 con struttura massiccia, pareti dello spessore di 42 cm e finestre con triplo vetro. Dispone di una pompa di calore aria-acqua combinata con un impianto solare per la produzione di acqua calda e il supporto al riscaldamento. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, tramite il quale in estate può essere anche climatizzata. Questo comfort è completato da un impianto di ventilazione decentralizzato con accumulatori ceramici, che garantisce un’aerazione piacevole e mantiene il calore all’interno della casa in inverno e all’esterno in estate. Inoltre, tutte le finestre sono dotate di tapparelle; nella zona giorno e in cucina vengono azionate elettricamente.
Un piccolo impianto fotovoltaico contribuisce a ridurre il consumo di elettricità ed è ampliabile modularmente (Anker Solix). Ulteriori moduli fotovoltaici sono pronti per il montaggio; un Anker Powerdock è già installato.
Quest’anno è stata inoltre installata una wallbox (di Delta/vincitrice dei test), così potrete ricaricare comodamente la vostra auto elettrica.
Durante l’estate secca, la grande cisterna per l’acqua piovana si è rivelata molto pratica.
Il terreno dispone di un’ampia terrazza esposta a sud in legno di larice, immersa nel giardino ben curato e ricco di vegetazione. Il terreno è recintato con una staccionata. Verso sud, attraverso un cancello da giardino, si accede a un ampio prato.
- Costruzione massiccia con pareti da 36,5 cm
- Tapparelle a ogni finestra
- Pompa di calore con supporto solare per il riscaldamento e il raffrescamento tramite riscaldamento a pavimento
- Impianto di ventilazione decentralizzato con recupero di calore
- Stufa Leda Colona con accumulatore superiore, che emette calore radiante per 6-8 ore
- Piccolo impianto fotovoltaico ampliabile
- Wallbox sotto l’ampia tettoia per auto
- Ampio e luminoso ripostiglio dietro la tettoia per auto
- Grande cisterna per l’acqua piovana con pompa sommersa
- La cucina può essere rilevata (inclusa nel prezzo)
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in Kastanienweg a Oberschweinbach. La posizione offre un buon collegamento con le infrastrutture locali e soddisfa le esigenze quotidiane. A pochi passi si trovano un caffè, un negozio agricolo e un mercato delle bevande. A Mammendorf troverete drogherie e supermercati. Nel paese sono presenti un asilo nido e una scuola dell’infanzia, nonché un asilo nel bosco. Inoltre, è presente una scuola Montessori e gli autobus scolastici per tutte le altre scuole fermano a poco più di 50 m dalla casa.
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