Effizienzhaus im Grünen

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Kalte Wintertage vorm eigenen Kamin?

Dieses Haus in Oberschweinbach bietet mit seinen 125 Quadratmetern Wohnfläche und insgesamt vier Zimmern eine solide Grundlage für die individuelle Gestaltung. Das großzügige Grundstück umfasst 606 Quadratmeter und bietet viel Raum für persönliche Vorhaben. Die Immobilie präsentiert sich als freistehendes Objekt, das durch seine durchdachte Aufteilung überzeugt. Im Erdgeschoss können ohne großen Aufwand andere Raumaufteilungen verwirklicht werden. Zudem besteht aufgrund des großen Baufensters die Möglichkeit zur Erweiterung nach Süden hin.

Das Haus überzeugt durch sein nachhaltiges Energiekonzept! Das Haus wurde 2012 in Massivbauweise mit 42cm Wandstärke und 3-fach verglasten Fenstern errichtet. Es verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung. Das Haus hat in allen Räumen Fußbodenheizung, über welche im Sommer das Haus auch klimatisiert werden kann. Ergänzt wird dieser Komfort durch eine dezentrale Lüftungsanlage mit Keramikspeichern, welche für eine angenehme Belüftung sorgt und im Winter die Wärme im Haus und im Sommer draußen hält. Ferner verfügt das Haus an allen Fenstern über Rollläden, im Wohnbereich und der Küche werden diese elektrisch bedient.
Eine kleine PV-Anlage trägt zur Senkung des Stromverbrauchs bei - diese ist modular erweiterbar (Anker Solix). Weitere PV-Module stehen zur Montage bereit - ein Anker Powerdock ist bereits montiert.

Dieses Jahr wurde bereits auch eine Wallbox (von Delta/Testsieger) installiert- somit können Sie bequem ihr E-Auto laden.

Als sehr praktisch hat sich während des trockenen Sommers die große Regenwasserzisterne erwiesen.

Das Grundstück hat eine große nach Süden ausgerichtete Terrasse aus Lärchenholz im schön eingewachsenen Garten. Das Grundstück ist mit einem Staketenzaun eingezäunt. Nach Süden gelangt man über ein Gartentor auf eine große Wiese.

Ausstattung laut Anbieter

- Massivbauweise mit 36,5 cm Wänden
- Rollläden an jedem Fenster
- Wärmepumpe mit Solarunterstützung zum Heizen und Kühlen über Fußbodenheizung
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Leda Colona Ofen mit Aufsatzspeicher gibt 6-8 Stunden Strahlungswärme ab
- Kleine PV-Anlage erweiterbar
- Wallbox unter dem großen Carport
- Großer heller Abstellraum hinter Carport
- große Regenwasserzisterne mit Tauchpumpe
- Küche kann übernommen werden (im Preis enthalten)

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich am Kastanienweg in Oberschweinbach. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Anforderungen des täglichen Bedarfs ab. Fussläufig erreichen Sie ein Café, einen Hofladen sowie Getränkemarkt. In Mammendorf finden Sie Drogerie- und Supermärkte. Im Ort gibt es eine Kinderkrippe und einen Kindergarten sowie Waldkindergarten. Darüber hinaus gibt es eine Montessorischule und zu allen weiteren Schulen fahren Schulbusse gut 50m vom Haus.