Published on 20/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 65 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Selling Price | 169.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,600.00 €/m² |
| Courtage | 3,57% |
Questo compatto appartamento di 3 locali, ben distribuito, si trova in un edificio plurifamiliare a Friedrichshafen e convince in particolare per la funzionale suddivisione degli ambienti e l’attraente balcone esposto a ovest, con una bella vista in direzione delle Alpi. L’appartamento è ideale sia per chi desidera abitarvi e personalizzarlo, sia per investitori alla ricerca di un solido immobile con potenziale di sviluppo.
La posizione convince per le buone infrastrutture e le brevi distanze nella vita quotidiana. Una fermata dell’autobus nelle vicinanze garantisce un buon collegamento con i trasporti pubblici. Negozi per le necessità quotidiane, una scuola dell’infanzia nonché la scuola primaria e la scuola secondaria tecnica sono comodamente raggiungibili a piedi, rendendo la posizione particolarmente attraente per le famiglie e per tutti coloro che attribuiscono importanza a una zona residenziale pratica e ben collegata.
L’edificio risale all’anno di costruzione ca. 1960 e presenta il carattere tipico di quell’epoca. L’appartamento si trova al 2° piano e dispone di una superficie abitabile di ca. 65 m². Le finestre sono state sostituite ca. nel 2001, pertanto è già stato effettuato un importante intervento di ammodernamento. Tuttavia, l’appartamento necessita ancora di significativi lavori di ristrutturazione e modernizzazione, offrendo ai futuri proprietari la possibilità di personalizzare e valorizzare l’immobile secondo i propri desideri.
Un’importante precisazione riguarda il terreno: è gravato da un diritto di superficie edificatoria (Erbbaurecht). I relativi canoni sono già inclusi nelle spese condominiali mensili. Le spese condominiali attuali ammontano a ca. 438,00 € al mese.
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L’attestato energetico verrà presentato durante la visita!
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