Hausansicht
Eingangsbereich
Flur
Küche
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Flur
Terrasse
Terrasse
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Garage
Wärmepumpe
Eingang EG Wohnung
Wohnzimmer EG
Küche EG
Flur EG
Bad EG
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 154 m² |
| Anno costruito | 1955 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Superficie di trama | 161 m² |
|---|---|
| Condizione | Rifornimenti |
| Superficie del pavimento | 60 m² |
| Prezzo di acquisto | 329.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.136,36 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Östringen und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Dank umfangreicher Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen, die zwischen 1997 und 2022 durchgeführt wurden, befindet sich die Immobilie in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Da die Erdgeschosswohnung vermietet ist, profitieren Sie bereits von regelmäßigen Mieteinnahmen. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzer, die die weitere Wohneinheit selbst bewohnen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger.
Eckdaten der Immobilie:
Grundstücksfläche: ca. 161 m²
Wohnfläche insgesamt: ca. 154,32 m²
OG: ca. 118,66 m²
EG: 35,66 m²
Nutzfläche: ca. 60m²
Garage mit Grube
EG- Wohnung (Einliegerwohnung):
separater Zugang
Modernisierung Umbau: 2015
aktuell vermietet, Kaltmiete: 350€/ Monat
OG & DG (Hauptwohnung):
Zugang über ein verschließbares Tor und eine vorgelagerte Terrasse
Obergeschoss:
Abstellraum
Gäste WC
Großzügiges, helles Wohn-und Esszimmer
Offen gebundene Küche
Schlafzimmer
Schallschutzfenster (Einbau 2015)
Dachgeschoss:
Zugang über Wendeltreppe
Großzügiges Dachstudio ca. 40 m2
Vielseitig nutzbar für Wohn-, Arbeits- oder Schalfzimmer
Wohnfläche Hauptwohnung ca. 118,66 m2
Außenbereich
Große Terrasse mit ca. 60 m2
Geschützter, ruhiger Bereich
Ideale Erweiterung für den Wohnraum in den Sommermonaten
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Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Östringen. Die Infrastruktur vor Ort deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab und sorgt durch die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Region.
Die Nähe zu Städten wie Bruchsal, Heidelberg, Karlsruhe und Mannheim macht den Standort besonders attraktiv.
399.000 € Affascinante casa unifamiliare o bifamiliare con giardino, impianto fotovoltaico e posti auto76684 Östringen
260.000 € Casa bifamiliare con potenziale di ristrutturazione a Östringen76684 Östringen
885.000 € Abitare con vista – Casa bifamiliare ben curata con giardino a sud simile a un parco e vista panoramica76684 Östringen– Östringen
