| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 176 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 243 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 260.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.477,27 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna struttura solida cerca mani creative.
Questa casa unisce i vantaggi di una casa bifamiliare a possibilità di utilizzo flessibili per diversi concept abitativi. Che sia come casa per la famiglia, per più generazioni sotto lo stesso tetto oppure come combinazione di uso personale e locazione, la suddivisione esistente offre molteplici opzioni.
L’immobile dispone di una superficie abitabile complessiva di ca. 176 m² su un terreno di 243 m². Attualmente la casa è utilizzata come abitazione principale di ca. 134 m² di superficie abitabile e come appartamento separato annesso di ca. 42 m².
La suddivisione originaria in due unità abitative indipendenti è stata mantenuta. Sono disponibili accessi separati a entrambe le aree, per cui è ancora possibile utilizzarla come classica casa bifamiliare.
Sono disponibili complessivamente 7 locali, inclusa la lavanderia, 3 bagni, una cantina a volta e una soffitta con ulteriore superficie utile.
La proprietà comprende un cortile interno e un edificio accessorio. L’ex area del fienile offre ulteriori possibilità di utilizzo e progettazione, nel rispetto delle rispettive disposizioni edilizie.
Anche il polo economico si sta sviluppando positivamente: con la nuova costruzione del centro regionale di Netze BW, a Östringen saranno creati circa 180 posti di lavoro. L’investimento rafforza le infrastrutture e rende la località interessante nel lungo periodo sia per chi desidera viverci sia per gli investitori.
L’immobile rientra nella classe di efficienza energetica H. È necessario prevedere adeguati interventi di ammodernamento e risanamento. In particolare, vi è potenziale di ammodernamento in termini di efficienza energetica, impianto di riscaldamento e dotazioni tecniche dell’edificio.
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925.000 € Abitare con vista sconfinata – Curata casa bifamiliare con giardino meridionale simile a un parco e vista panoramica76684 Östringen
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