| Superficie del pavimento | 88 m² |
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| Prezzo di acquisto | 380.000 € |
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| Commissione | 3,57% (3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’unità commerciale è affittata dal 2009; il canone è di EUR 1.000 a partire da gennaio 2026, oltre alle spese accessorie.
Qualora in futuro si rendesse necessario un cambio di locatario, la superficie è adatta al commercio al dettaglio, ad agenzie di distribuzione nonché come spazio per uffici. Marienplatz di Pasing e la stazione della S-Bahn sono raggiungibili a piedi.
La superficie di magazzino di circa 60 mq al piano interrato è accessibile tramite una scala a chiocciola e può essere utilizzata praticamente come spazio di deposito.
All’unità appartengono un angolo cottura, un WC e un posto auto nel cortile.
Presso l’edificio sono in corso alcuni lavori di ristrutturazione dell’intero stabile; l’isolamento termico sarà completamente rinnovato e inoltre verranno sostituite le finestre. La quota a carico dei proprietari è stata sostenuta dal venditore.
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229.000 € Posizione stabile, entrate da locazione stabili: unità commerciale nel cuore di Bogenhausen81927 München
875.000 € POSIZIONE ATTRAENTE - DA RISTRUTTURARE81541 München
1.200.000 € SOLIDO INVESTIMENTO IN POSIZIONE CENTRALE81369 München