| Superficie di trama | 381 m² |
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| Prezzo di acquisto | 369.000 € |
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| Commissione | 2,38% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto attraente terreno edificabile di 381 m² si trova in una posizione tranquilla e ben collegata a Fischen am Ammersee. L’esposizione soleggiata a sud, la posizione riparata e l’impressionante vista sulle Alpi creano le condizioni ideali per una casa di alta qualità.
Un vantaggio particolare: è già disponibile un progetto approvato per una moderna casa bifamiliare con circa 220 m² di superficie abitabile. L’architettura ben studiata si sviluppa su più livelli e combina ambienti spaziosi con una distribuzione moderna degli spazi.
Al piano terra, l’ampia zona soggiorno e pranzo con cucina integrata costituisce il cuore della casa. Le grandi vetrate garantiscono molta luce e creano un passaggio diretto verso la terrazza e il giardino. Un bagno per gli ospiti e un guardaroba completano il piano.
Il piano superiore offre un ampio bagno, un’attraente area galleria e una camera da letto con possibile cabina armadio. In alternativa, la galleria può essere utilizzata come ufficio o come ulteriore camera per bambini.
Grazie alla posizione in pendenza, anche il piano interrato può essere utilizzato in modo ottimale come zona abitativa. Sono previste due camere per gli ospiti, un ulteriore bagno con sauna, nonché un ripostiglio e un locale tecnico. Un ampio garage doppio con tetto a due falde e ulteriore spazio di stoccaggio fa anch’esso parte del progetto approvato.
L’esposizione soleggiata a sud garantisce ambienti luminosi e offre al contempo condizioni ottimali per un impianto fotovoltaico. In questo modo, la futura casa potrà essere realizzata in modo efficiente dal punto di vista energetico e sostenibile.
Anche la posizione è convincente: il punto balneare sull’Ammersee è raggiungibile in bicicletta in soli circa 5 minuti. Natura, lago e numerose opportunità per il tempo libero sono quindi proprio davanti alla porta di casa.
Il progetto approvato può essere rilevato e realizzato in tempi brevi. Naturalmente esiste anche la possibilità di progettare la casa individualmente secondo i propri desideri. Su richiesta, saremo lieti di mettervi in contatto con un’impresa edile locale, che potrà realizzare il progetto anche chiavi in mano.
Un terreno attraente con progetto approvato, ampio concept abitativo, terrazza esposta a sud e vista sulle Alpi – ideale per tutti coloro che desiderano realizzare il proprio sogno abitativo sull’Ammersee.
Saremo lieti di inviarvi i progetti approvati e ulteriore documentazione.
Per qualsiasi domanda, restiamo volentieri a vostra disposizione.
Cordiali saluti
Il vostro Sebastian Sedlmayr e il team
SEDLMAYR Immobilien – Il vostro agente immobiliare di Andechs per la regione Starnberg Ammersee
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