| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 434 m² |
| stanze | 16 |
|---|
| Superficie di trama | 544 m² |
|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
|---|
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDas Gebäude einer ehem. Gaststätte mit Wohnräumen und Nebengelass.
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Das ehem. Wohn- und Geschäftshaus ist ein Sanierungsobjekt mit möglichen ca. 535 m² Wohn-/Nutzfläche.
Das Gebäude mit Dachgeschoß, Obergeschoß, Erdgeschoß und Keller besteht aus:
Dachgeschoss:
- WE mit 5 Wohnräumen, Küche, Bad und Flur mit ca. 144 m² (Rohbau)
Obergeschoss:
- WE mit 2 Wohnräumen, Küche, Bad, Flur mit ca. 57 m² zzgl. Dachterrasse ca. 11,5 m² (Rohbau)
- WE mit 3 Wohnräumen, Küche, Bad, Flur mit ca. 102 m²
Erdgeschoss:
- ehem. zwei Gasträume 63,80 m²
- Küche und Lager 40,85 m²
- Flur 18,58 m²
- Toiletten 8,07 m²
Kellergeschoss:
- Getränkelager mit Aussentreppe
- Lagerraum innen
- Lagerraum mit Grundwasser-Tiefbrunnen
- Treppenaufgang zur Gaststätte
weiterhin
Heizraum mit Gaszentralheizung ca. 14,31 m²
Schuppen mit Garagenschwingtor ca. 20 m² am rückwärtigen Grundstück.
Auf dem rückwärtigen Grundstück befinden PKW-Stellplätze auf Rasenrastersteinen im Innenhof.
Es ist keine zusätzliche Garten- oder Grünfläche vorhanden.
Die ca. 210 m² große Hoffläche kann renaturiert und komplett begrünt werden.
Auf dem vorderen Grundstück mit ca. 45 m² befindet sich von Hecken eingerahmt eine kleine Grünfläche.
Bauhistorie:
ca. 1900 Baujahr
ca. 1920: Anbau zweigeschossiges Rückgebäude mit Pultdach
1993:
Die gesamte Elektroinstallation des Hauses wurde nach modernen Standard erneuert.
Viessmann-Zentralheizung Mut zentraler Warmwasserbersorgung für die Gaststätte (muss noch an den neuen Erdgasanschluss angeschlossen und z.T. erneuert werden).
Fenster und Aussentüren des Vorderhauses wurden nach historischem Vorbild als Holzrahmen-Doppelfenster erneuert.
2007:
Erneuerung des Daches Rückgebäude:
- Dachbalken z.T. neu
- Dachschalung kpl. neu
- Dachbelag kpl. neu
- kpl. Zinkblechverkleidung von Schornstein und Seitenwand mit Dämmung
2008:
Alle Medien-Hausanschlüsse wurden im Zuge der Straßenerneuerung neu verlegt:
- Erdkabel Elektro-Hausanschluss
- Erdkabel Telekommunikation
- Hausanschluss Erdgas
- Hausanschluss Trinkwasser
- Hausanschluss Abwasserkanal
2015:
Erneuerung des Daches Vorderhaus
- kpl. neuer Dachstuhl Vorderhaus
- Dacheindeckung mit Unterspannbahn und Dachziegel
- 10 neue Dachflächenfenster
Das Verkaufsobjekt ist derzeit komplett leer stehend und vertragsfrei.
Kaufpreis: VB
Der aktuelle Bodenrichtwert ist 65,- EUR/m², d.h. der Bodenwert-Anteil beläuft sich auf 35.360,- EUR
Erwerbsnebenkosten: 5 % Grunderwerbssteuer sowie ca. 1,5 % Notar und Grundbuchkosten
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119.900 € Mehrfamilienhaus inkl. Gewerbeeinheit07646 Stadtroda
349.000 € Attracktiver 3-Seitenhof mit 3 Wohneinheiten in Schlöben-Trockhausen07646 Trockhausen-Schlöben
205.000 € Offerta autunnale: casa unifamiliare in un’idilliaca posizione in paese vicino a Hermsdorf/Stadtroda07646 Bobeck
