| Tipo di | Casa di fine terra |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 128 m² |
| Anno costruito | 1908 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 103 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 298.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.328,12 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDieses besondere Reihenendhaus vereint den Charme eines klassischen Baujahres mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ursprünglich im Jahr 1908 erbaut, wurde die Immobilie in den letzten zwei Jahren mit viel Feingefühl und Blick fürs Detail umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem hochwertigen, bezugsfertigen Zustand.
Hier erwartet Sie kein gewöhnliches Haus – sondern ein Ort, an dem Wohnen neu erlebt wird.
Auf ca. 130,94 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit, Helligkeit und Wohnqualität harmonisch miteinander verbindet.
Bereits beim Eintreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Der einladende Eingangsbereich mit Gäste-WC führt Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses. Große, helle Flächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten den perfekten Rahmen für gesellige Abende, entspannte Stunden und das tägliche Leben. Die Küche lässt sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen integrieren und macht diesen Bereich zu Ihrem ganz individuellen Lebensmittelpunkt.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer, das mit modernem Design und hochwertiger Ausführung überzeugt – ein Ort der Ruhe und Entspannung.
Das Dachgeschoss eröffnet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten: Zwei flexibel nutzbare Räume bieten ausreichend Platz für Kinder, Gäste, Homeoffice oder kreative Hobbys und passen sich mühelos Ihren Lebensumständen an.
Dieses Haus ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen: den Charakter eines Altbaus, kombiniert mit der Sicherheit und dem Komfort einer umfassenden Sanierung.
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✨ Fazit
Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen – dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause, ganz gleich ob als Paar oder Familie.
Stilvoll kernsaniertes Reihenendhaus mit Süd-Garten – bezugsfertig & modern
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Dülken bietet auf ca.128 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit 3 Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer und einer offenen Küche mit Essbereich ist dieses Haus ideal für Familien. Im Erdgeschoss befindet sich eine praktische Gäste-Toilette, während das wunderschöne Badezimmer im 1. Obergeschoss mit einem Fenster und einer Wellnessdusche ausgestattet ist. Ein großer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.
Die große Terrasse mit Bankirai lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein, während der Stellplatz direkt vor der Tür zusätzlichen Komfort bietet. Das Haus ist sehr hell und überzeugt durch seine moderne Ausstattung. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender Sanierung, bei der keine Kosten und Mühen gescheut wurden.
Ausstattung:
- Wohnfläche: ca.131m²
- Schlafzimmer: 3
- Wohnzimmer: hell und einladend
- Küche: offene Küche mit Essbereich
- Badezimmer: modernes Bad im 1. OG mit Fenster und Wellnessdusche
- Gäste-WC: im Erdgeschoss
- Hauswirtschaftsraum: großzügig und praktisch
- Terrasse: große Terrasse mit Bankirai
- Stellplatz: direkt vor der Tür
Sanierung:
- Erstbezug nach Sanierung
- Neue Zimmertüren
- Glatt verputzte Wände
- Elektrik neu
- Wasserleitungen (Ab- und Frischwasser) neu
- Parkett Eiche in den Wohnräumen
- Bad und Gäste-WC neu
- Wärmedämmfassade
-Teilweise neue Fenster
- Neue Hauseingangstür
Energieausweiss liegt bei Besichtigung vor
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung in Dülken. In der Nähe finden Sie zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die ideal für Familien mit Kindern sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an die Autobahn ist optimal, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur ca. 10 Minuten entfernt, was Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit bietet.
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